Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме

Содержание

Как поставить счетчики на отопление в квартире, в чем подводные камни установки и учета

Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно. Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354. Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются. Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

  1. Установка счетчика на каждую батарею.
  2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор. Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

  1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
  2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
  3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
  4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ. Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

  • Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
  • После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.
  • Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Читайте также  Куда обращаться если нет отопления в квартире?

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

  • на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
  • на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения. Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Источник: https://sdelalremont.ru/individualnyj-pribor-ucheta-otopleniya-v-kvartire.html

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме 2020 — установка, расчет, индивидуальные

Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме

Теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме помогают считать, сколько ресурсов используется теми или иными жильцами. Законы говорят о том, что такие приборы должны присутствовать в каждом доме. Процедура достаточно простая, только требует дополнительных затрат на установку, услуги соответствующей обслуживающей компании.

Для чего нужны?

Учёт расходов ресурсов – действие, направленное на снижение стоимости потребления. Совсем недавно использовались старые нормы, действовавшие ещё во времена СССР. Компания-поставщик просто устанавливала свою стоимость обслуживания 1 квадратного метра жилья, с учётом своих собственных затрат.

Сейчас используются другие устройства и принципы. Они направлены на то, чтобы считать, сколько тепла потребляется реально на том или ином объекте. Наличие общедомового узла по учёту энергии позволит приступить к дополнительной модернизации дома. Можно будет убрать тепловые сети, которые пользы раньше не приносили, но дополнительных затрат требовали.

Законодательное регулирование

ФЗ №261 – документ, отвечающий за регулирование данной сферы. В него постоянно вносятся корректировки, но общие принципы остаются неизменными.

Срок эксплуатации стандартных приборов общедомового учёта – 25 лет. Индивидуальные счётчики устанавливать необязательно, а общедомовые присутствовать должны.

Теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме

Установка и обслуживание, принцип работы – вот главные отличия между различными вариантами счётчиков. Специалисты из обслуживающей компании сами должны оценивать особенности дома и его характеристики. После чего определяют, какой вид прибора используется в том или ином случае.

Тепловые счётчики на отопление в многоквартирном доме делятся на следующие основные группы:

  • Вихревые.
  • Электромагнитные.
  • Ультразвуковые.
  • Тахометрические.

Самыми простыми конструкциями считаются тахометрические. У них внутри установлен сам водосчётчик, крыльчатый или механический роторный. С ним соединяется тепловой вычислитель. Электромагнитные и вихревые более сложны в установке и эксплуатации. Для многоквартирных домов часто рекомендуют устанавливать вихревые варианты. 2020 год — не исключение.

Общедомовые

Данное решение отличается самой низкой ценой. Стоимость самого прибора и цена монтажа в равной степени разделяются между жильцами. Потому итоговые затраты оказываются не такими большими.
Со счётчика ежемесячно снимают данные. Полученную сумму распределяют между квартирами, в зависимости от занимаемой площади.

Поставщик обязан вернуть уплаченные излишне деньги, если он сам не соблюдает температурный режим, указанный в первоначальных соглашениях. Теплоноситель и его свойства не имеют значения.

Перед установкой требуется учитывать определённые нюансы:

  • Сначала проводится общее собрание, опрашиваются все жильцы.
  • Отдельно выбирается тот, кто снимает показания каждый месяц.
  • Результат собрания требует обязательной фиксации при помощи формы протокола.
  • После этого управляющей компании направляется заявление об установке прибора.

Общедомовые счётчики отопления – самый экономичный вариант для установки.

Индивидуальные

Многие потребители выбирают именно индивидуальные тепловые счётчики, устанавливаемые внутри квартира. Причина – больший экономический эффект, чем при использовании общих устройств. Монтаж прибора в этом случае дороже, но затраты довольно быстро окупаются.

Специальные распределители монтируются на каждый радиатор, расположенный в квартире. На протяжении месяца устройства фиксируют температуру, стабильные значения и перепады в равных степенях. На основе этих данных и рассчитывается итоговая стоимость.

Необходимо ознакомиться лишь с некоторыми ограничениями технического характера:

  • Установка осуществляется на стояк, ведущий в квартиру.
  • У старых домов часто используется вертикальная разводка труб.
  • По данной причине допустима ситуация, когда в квартиру входит несколько стояков. На каждый из них требуется устанавливать тепломеры.

Это может ударить по карману, но выходом становится использование счётчиков специальных разновидностей.

Кто устанавливает и подключает?

Обычно за монтаж отвечают специалисты, которых нанимает служба ЖКХ. Оплата установки – обязанность жильцов многоквартирного дома. Если речь идёт об индивидуальных устройствах, то за неё отвечают только сами владельцы.

Поверка приборов учёта

Служащий компании пломбирует прибор после того, как все действия по монтажу завершаются. После этого устройства проверяются максимум раз в четыре года. Это платная услуга, которую так же предоставляет управляющая компания. Затраты на обслуживание из-за этого могут увеличиваться, но дальнейшая экономия позволяет всё возместить.

Владелец оборудования может выбрать несколько вариантов, когда наступает следующий момент для проверки:

  • Сотрудничество с фирмой, устанавливающей тепловые счётчики. Чаще всего во время установки сразу составляются и соглашения по дальнейшему обслуживанию.
  • Обращение к одному из местных отделений государственного учреждения, проводящего сертификацию, проверку измерительных типов оборудования.
  • Помощь представителей сервисного центра производителя счётчика.

Расчёт оплаты за отопление

Начисляется плата в зависимости от конкретных показаний прибора в тот или иной момент. Обычно снимаются показания за месяц.

Сначала весь расход суммируется, а потом считают часть, приходящую на каждую квартиру в отдельности.

При данных подсчётах применяют следующую формулу P = Qобщая * S/Sобщая * T, где:

  • T – тариф на отопление, установленный для региона.
  • S – площадь отопления, измеряемая в квадратных метрах. Включает веранды и балконы, террасы и лоджии.
  • S общая – показатель площади всех помещений в доме, жилых, служебных и свободных.
  • Q общая – потреблённая энергия.

Перерасчёт должен осуществляться в любом случае в зависимости от текущего сезона.

В летние месяцы

Законодательство РФ допускает ситуацию, когда плата за отопление взимается круглый год. То есть, расчёты происходят и в зимнее время, и в летнее. Но конкретные правила принимают определённые регионы.

Вся система начислений становится сложнее из-за применения дополнительных формул и показателей. С другой стороны, жители субъектов с соответствующей погодой летом вообще могут снизить плату за потребляемую энергию, либо отказаться от неё.

Плюсы и минусы

Какими достоинствами обладают приборы, фиксирующие показатели расходуемого тепла:

  • Финансовая выгода. Для владельца одной квартиры стоимость установки может оказаться высокой. Но при использовании коллективных схем выгода увеличивается, ведь траты распределяются между всеми.
  • Повышение ответственности каждого жителя за сохранение тепла. Это снижает и вероятность повреждения общего имущества.

Но не обходится и без некоторых отрицательных моментов:

  • Высокая стоимость. Собственники всё равно несут определённые расходы по приобретению устройств, их установке.
  • Вероятность выхода приборов из строя. Услуги по ремонту оплачивают тоже жильцы.
  • Невозможность экономить путём уменьшения потребляемого тепла.

Необходимость установки счётчика определяется общим собранием жильцов. Но осведомлённость в этой сфере не помешает. Тогда будет проще понять, откуда берутся те или иные цифры в платёжных документах. После этого будет проще общаться с представителями обслуживающей компании.

На видео об установке счетчика на тепло

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/teploschetchiki-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/

Установка счетчика тепла – нюансы, о которых надо знать

Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме

Экономическая ситуация в нашей стране в целом, и в столице Киеве в частности, характеризуется непрерывным ростом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, за которыми не поспевают никакие зарплаты. Субсидии, на которые ссылаются чиновники, доступны далеко не всем.

Стремясь выйти из сложной ситуации, многие городские жители Украины начинают осуществлять собственные программы энергоэффективности, целью которых является снижение затрат на оплату услуг ЖКХ. В первую очередь поднимается вопрос установки в многоквартирных домах теплосчетчиков.

Читайте также  Кто включает отопление в квартирах?

В данной статье мы не только дадим советы, на чем и как можно сэкономить, но и более детально остановимся на вопросе и нюансах учета тепла в многоквартирном доме.

Основные пути экономии на отоплении

В украинских городах преобладает застройка еще советского периода, для которой коэффициент полезного действия централизованной системы отопления многоквартирных домов колеблется около 50 %. Потери тепловой энергии начинаются еще на этапе нагрева теплоносителя, продолжаются на отрезке транспортировки к потребителю, и завершаются неэффективной системой теплового распределения и энергосбережения непосредственно в здании. При этом в условиях отсутствия приборов учета тепла, расчеты за все теплопотери ложатся исключительно на конечного потребителя, то есть владельца квартиры.

Усредненные показатели эффективности теплоснабжения многоквартирных домов, в зависимости от построения системы отопления, составляют:

• внешние (зависимые) системы централизованного отопления (от районной котельни, ТЭЦ) – КПД около 50 %;• автономные внутридомовые системы централизованного отопления (крышевые, блочно-модульные котельни и др.) – КПД около 85 %;

• распределенная децентрализованная (поквартирная) система с индивидуальными настенными газовыми или электрическими котлами – КПД до 93%.

Как видно, в наименее эффективной, но, к сожалению, самой распространенной внешней централизованной системе отопления, оставшейся в наследство с советского периода, структура теплопотерь имеет следующий вид:

10% — потери на этапе нагрева теплоносителя;15% — потери при его транспортировке;8 % — потери на регулировку (разводку) теплоносителя;10% — потери на неэффективное тепловое потребление;

до 57 % — целевое (полезное) использование тепловой энергии.

Инженерные теплотехнические расчеты и практика выполнения мероприятий по энергосбережению дают следующие цифры реально достижимой экономии тепла, и соответственно, денег за его оплату:

1. путем утепления фасадов удастся сэкономить 40 – 60 %;2. установка индивидуального (поквартирного) отопления – до 50 % экономии;3. установкой теплосчетчика с программируемым или погодно-корректируемым терморегулированием – от 30 до 45 % экономии;4. заменой окон на теплосберегающие стеклопакеты экономят 15 – 20 %;5. утепление крыши позволяет уменьшить теплопотери на 15 – 20%;6. установка теплосчетчика без регулятора позволяет сэкономить 5 – 7 %;

7. капитальный ремонт подвала – до 5 – 7 % экономии.

Как и насколько помогает экономить теплосчетчик

Имеющиеся на рынке приборы учета тепла, в связи с особенностями проектирования жилых строений в советский период, а также по причине своей относительно высокой стоимости, применяются, как правило, в качестве теплосчетчика для многоквартирных домов (с установкой в домовых теплопунктах).

Принцип работы современного теплового счетчика включает:

1. Снимаем информации с трех приборов (датчиков):• расход теплоносителя (G) с расходомера на трубопроводе системы отопления;• температура теплоносителя T1 в подающем трубопроводе системы отопления;• температуру теплоносителя Т2 в обратном трубопроводе системы отопления.

2. Определение в вычислителе расхода тепловой энергии (Q) на обогрев дома по формуле Q = G * (T1 – T2) * C, где С – теплоемкость теплоносителя (воды) в Гкал/час.

При этом возникают некоторые нюансы:

А) Монтируя домовой теплосчетчик, общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) или другое объединение граждан возлагает на себя обязанность регулярно снимать его показания и ежемесячно передавать их в теплоснабжающее предприятие. Если же в приборе имеется функция распечатывания ежемесячных отчетов о потребленной тепловой энергии, это станет большим облегчением для организации потребителей.

Б) Счетчики тепла, в зависимости от их параметров, должны периодически через 3-4 года, сниматься и проходить поверку на точность измерений в метрологической лаборатории. Приборы, установленные самими жителями, скорее всего, придется поверять и ремонтировать на их же средства. Потому при приобретении тепло-измерительного прибора в его паспортных данных следует обращать внимание на требуемую периодичность поверок. Желательно, чтобы она была как можно больше, и чтобы производитель теплосчетчика находился в Украине.

В) Оказывается, реально отапливаются не квадратные метры площади квартиры, а метры кубические ее объема. Таким образом, в квартирах с высокими потолками, т.н. «сталинках», реальные расходы на отопление, определенные по счетчику, будут несколько выше, чем в «хрущевках».

В любом случае, какой бы счетчик тепла не устанавливался, он сам по себе, без проведения соответствующих энергосберегающих мероприятий, тепловую энергию не экономит. Хотя и здесь есть нюанс. Практика показывает, что начисления за отопление на здание, выполненные нормативно – расчетным методом, как правило, завышены на 5 – 7 % от реального уровня его теплового потребления.

Вот на такой эффект экономии в 5 – 7 % и можно рассчитывать только самим фактом установки даже самого простого домового теплосчетчика.

Устранение теплового перекоса

Как только в доме установлен тепловой счетчик, сразу появляется соблазн экономить на отоплении в периоды оттепелей путем регулирования подачи теплоносителя частичным перекрытием заслонки. Но в жилфонде советской постройки такой финт безболезненно проделать не удастся. Потому что это приведет к тепловому перекосу и неудовлетворительному функционированию гидравлического элеватора домового теплопункта. Так называется перемычка между подводящей и отводящей тепловыми магистралями, которая обеспечивает частичное подмешивание отводимого носителя к его подаче.

Причиной теплового перекоса является малая скорость потока теплоносителя в отопительных радиаторах («батареях»). Результатом этого явления будет появление двух проблем:

• неравномерное распределение тепла – жарко в квартирах на верхних этажах здания (вплоть до открывания форточек) и холодно на нижних;
• невозможность экономии на отоплении, ведь жители нижних, плохо отапливаемых квартир станут противиться этому.

Исправить тепловой перекос возможно путем монтажа циркуляционного насоса на подводящую магистраль в домовом теплопункте. В таком случае, циркуляционный насос:

• повысит скорость потока теплоносителя в батареях отопления;
• увеличит эффективность работы гидроэлеватора (объем подмешиваемого охлажденного теплоносителя из «обратки»).

В итоге температура в прямой магистрали понизится, а в отводящей – повысится. Распределение тепловой энергии между этажами и квартирами в масштабе всего дома выровняется. На верхних этажах будет прохладнее, и их жители вынуждены будут закрыть форточки. Эффект от этого окажется заметным – до 10 – 15 % экономии тепла. Что сразу же будет зафиксировано теплосчетчиком, поскольку в отводящей магистрали носитель станет заметно теплее, а температурная разница между прямой и обратной тепломагистралями — меньше.

Как регулировать тепловую подачу в здании?

После того, как установлен теплосчетчик и тепловая энергия циркуляционным насосом будет равномерно распределена по дому, появляется возможность экономии на отоплении путем регулирования его подачи. Но на практике возникает один существенный и трудноразрешимый вопрос. Кто конкретно будет постоянно бегать к вентилю задвижки, чтобы увеличивать/уменьшать подачу теплоносителя в зависимости от значения температуры воздуха на улице?

Радикальное и эффективное решение этой проблемы на техническом уровне уже существует.

Первый вариант – установка теплосчетчика с почасово программируемой (на неделю) подачей тепла, с ее корректурой по долгосрочному прогнозу погоды (который в последнее время демонстрирует приемлемую точность).

Второй вариант – установка счетчика с автоматической регулировкой тепловой нагрузки и погодной компенсацией. В такой системе имеется дополнительный наружный электрический термометр, измеряющий текущую температуру окружающего воздуха. Его показания в режиме реального времени вводятся в расчетные алгоритмы тепло-вычислителя, который, в свою очередь, автоматически отдает команды на открывание и закрывание регулирующего электроклапана, обеспечивающего оптимальную подачу тепла для отопления.

Послесловие

Принимая решение о приобретении домового счетчика тепла, надо помнить, что скупой платит дважды. Чтобы не переплачивать в будущем, жителям дома надо ответственно подойти к выбору теплосчетчика, а также заложить возможность модернизации системы энергосбережения дома в дальнейшем.

Источник: https://e-in.com.ua/news/ustanovka-schetchika-tepla-nyuansy/

Счетчик на отопление в квартиру: нюансы установки индивидуального теплосчетчика в многоквартирном доме, его законность, принцип работы, а также каким должен быть

Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме

Сегодня уже никого не удивляет, что многие собственники квартир ищут любые способы снизить затраты на коммунальные услуги, особенно на отопление.

Так будет продолжаться, пока тарифы на них не станут адекватными по отношению к заплатам.

Самый простой, не требующий долгой бюрократической волокиты способ хоть как-то сэкономить в зимний период, это установка индивидуального счетчика на отопление в квартире.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

  1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.
  2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
  3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
  4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.
Читайте также  Срок эксплуатации радиаторов отопления в жилых домах

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Нюансы установки

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

  • получить разрешение;
  • составить план по установке счетчика и проводимых работ;
  • выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
  • монтаж счетчика;
  • подписание договора с организацией, устанавливающей прибор, о контроле и учете потребляемого тепла;
  • провести испытание аппаратуры.

Самовольная установка теплового счетчика на отопление в многоквартирном доме повлечет за собой серьезные проблемы, которые, скорее всего, закончатся большим штрафом и демонтажем оборудования.

Каким должен быть?

Есть ли счетчики на отопление в квартирах?

На сегодняшний день известны 2 типа измерительных приборов отопления:

  1. Механические, в которых для определения количества протекаемой через систему жидкости используются крыльчатки, которые погружаются в воду.
  2. Ультразвуковые, хотя и стоят дороже, но отличаются надежностью и дают более точные показатели. В них количество жидкости определяется при помощи ультразвука.

Как правило, большинство компаний, занимающихся разрешительной документацией и установкой измерительных приборов настаивает на приобретении ультразвуковых моделей. Это связано с тем, что такие счетчики на батареи отопления в квартире трудно обмануть, чтобы снизить каким-либо образом их показатели.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Единственное, что нужно сделать, так это внести параметры батареи в его память, и если в Европе они уже давно заменяют сложный монтаж тепловых счетчиков на отопление для квартиры, то на постсоветское пространство они только выходят и стоят очень дорого.

Перед тем, как установить счетчики на отопление в квартире, следует разобраться в том, как они работают.

Как работает счетчик на отопление в квартире?

Принцип работы счетчика отопления в квартире:

  1. Расходомер определяет, сколько воды протекает через отопительную систему. Он монтируется в подающую трубу и дает показания на определенную единицу времени.
  2. Температурные датчики указывают данные прямого и обратного потоков.
  3. Электронный вычислитель суммирует все показатели и выдает полученные цифры о потребляемом количестве тепла на дисплее.

Потребители, которые пользуются индивидуальным тепловым счетчиком для квартиры на отопление, отмечают существенное снижение затрат на оплату отопления по счетчику в многоквартирном доме, но связано это не с уменьшением тарифов, а с их личным контролем потребления тепла.

Установка счетчика

Как правило, монтаж и установка счетчиков отопления в многоквартирном доме не занимает много времени, но требует соблюдения ряда правил:

  1. Для прибора должно быть выбрано место, к которому будет свободный доступ для его проверки и снятия показателей.
  2. Для монтажа выбирается ровное место на трубе, так как любые ее изгибы будут отрицательно влиять на замеры.
  3. Температурный датчик устанавливается с заходом его фиксатора до середины поперечного сечения трубы отопления.
  4. Для предотвращения завоздушивания системы и таким образом, изменения точности показаний, перед счетчиком нужно установить штуцер.
  5. Для упрощения снятия уже установленного измерительного прибора, до него и за ним нужно установить шаровые краны.

Для многих потребителей самым насущным является вопрос, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру. Как показывает практика, в это понятие входит не только стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме, но и разрешительные документы, и установка, и обслуживание. Поэтому в каждом конкретном случае стоимость может быть разной.

Источник: http://netholodu.com/gde-otoplenie/v-kvartire/schetchik.html

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме » АСД Екатеринбург

Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме

Общедомовой теплосчетчик в многоквартирном доме позволяет подсчитывать количество тепла, используемого всеми жильцами. Сейчас установка таких приборов учета осуществляется в добровольном порядке, однако уже в обозримом будущем все изменится. Согласно поправкам в законодательстве, теплосчетчики будут устанавливать во все многоквартирные дома за исключением ветхих и аварийных построек.

Выгода от установки прибора учета почувствуется уже при первых платежах за коммунальные услуги. Можно вспомнить, как ощутили на себе экономию жильцы после установки счётчиков на горячую и холодную воду. Стоимость затрат на установку прибора быстро окупится, а подсчёт расходуемой энергии позволит контролировать расходы и выявлять эффективность утепления и отопления дома.

Рекомендации перед установкой прибора учёта

Установка теплосчётчика целесообразна в случае проведения работ по утеплению и облагораживанию подъезда и дома. Сюда входит:

  • капитальное утепление фасада здания;
  • замена окон, желательна установка пластиковых двухкамерных окон;
  • замена дверей тамбуров и выходов на переходные лоджии, либо иных проходов в основных ограждающих конструкциях;
  • утепление стыковочных швов на панельных домах;
  • герметизация лифтовых шахт.

Как показывает практика, дома, в которых проведены отделочные работы и установлены новые окна и двери, гораздо лучше сохраняют тепло. Жильцы также становятся более внимательными и начинают следить за собой и своими соседями. В подъезде реже оставляют открытую входную дверь, а сами люди чаще закрывают окна и не позволяют сквозняку «выстужать» общее помещение.

Купить теплосчтечик несложно, гораздо труднее выбрать подходящую модель среди приборов с разными принципами работы. Это также касается обслуживания устройства и способа их монтажа.

Выбор теплосчетчика

Приборы учёта тепла различаются от принципа работы, обслуживания устройства и механизма подсчёта используемой энергии. Среди часто устанавливаемых устройств можно выделить:

Электромагнитные приборы учёта

Данные устройства работают за счёт разницы в изменениях электрического поля на входе и выходе из счетчика. Вода способна возбуждать электромагнитное поле во время прохождения через конструкцию прибора. Также замеряется температура теплоносителя на его входе и выходе.

Из минусов устройства можно отметить его привередливость к воде с повышенным содержанием железа. Ржавые трубы или вода, насыщенная железом, может способствовать некорректной работе прибора, как результат — неверный подсчёт расходуемого тепла.

Тахометрические счётчики

Прибор, который имеет самую простую конструкцию. В ней совместно с тепловычислителем задействованы роторные или крыльчатые водосчётчики. Перед тем как выбрать данный прибор, необходимо закупить дополнительное оборудование. Счётчик будет работать в системе стабильно лишь при наличии механического и электромагнитного фильтра. Иначе он может быстро забиться грязью и выйти из строя. Данное устройство лучше всего подойдёт для установки в доме или в частном секторе, так как жёсткость воды в городской теплосети может повлечь поломку прибора.

Вихревые устройства подсчёта объёма

Как следует из названия, данный прибор работает при помощи подсчёта завихрений, образуемых при прохождении воды определённого участка конструкции устройства. Чем интенсивней завихрение — тем больше расход.

Отличительная особенность такого счетчика — возможность установки прибора учёта на многоквартирный дом в любом участке теплотрассы. То есть его можно расположить как вертикально, так и горизонтально на трубе.

Единственное условие для корректной работы устройства — наличие прямого участка трубы до и после измерительного прибора (5 диаметров).

Ультразвуковые счётчики

В их принцип положено свойство звука проходить через окружающую среду. В зависимости от потока воды волна изменяет свои характеристики. Эти данные считывает внутренний датчик устройства, который отсылает полученную информацию в процессор прибора.

Ультразвуковой счетчик чувствителен к старым трубам, поэтому его ставят на отопление в многоквартирном доме нового фонда. Крайне не рекомендуется устанавливать его в постройках прошлого столетия.

Профилактические меры

Для того чтобы устройство корректно подсчитывало количество израсходованного тепла, необходимо провести ряд мер, которые будут способствовать правильной работе счётчика и продлят его срок службы:

  1. Какой бы прибор учёта не был выбран для последующей установки, он обязательно должен соответствовать заданному диаметру трубы. Перед установкой следует проверить этот показатель. Также необходимо убедиться, что теплотрасса не покрыта слоем налёта с внутренней стороны. Данные отложения будут являться искусственным фактором по сужению пропускной способности, вследствие этого прибор будет завышать расходы потребления тепла.
  2. Грязная или жесткая вода способствует неправильной работе устройства. Причём опасность представляют не только тяжёлые примеси или грязь, но и простые пузырьки воздуха. Они могут увеличивать расход на 10% от реальных показателей. Для избавления от данных проблем следует установить фильтры грубой очистки воды. Сепаратор, либо грязевой фильтр, со сбросом воздуха также подойдут.
  3. Перед тем как установить прибор учёта в помещении, необходимо провести его тщательную подготовку. Сырость, повышенная температура и отсутствие вентиляции — все это отразится на адекватной работе электроники устройства.
  4. Теплосчетчики на отопление боятся любых электрических наводок и скачков напряжения. Для этого стоит провести заземление помещения, и элементов трубопроводов, где будут проводить установку счётчика. Также стоит проверить все электрические контуры, проходящие рядом с теплотрассой.

Выбирая прибор учёта тепла необходимо понимать, что самостоятельно установить и настроить данное устройство не получится. Монтаж теплосчетчика в многоквартирном доме — дело рук профессионалов.

Наиболее важный критерий при выборе монтажной организации:

  • Продолжительность работы на рынке;
  • Объём обслуживаемого приборного парка.

Установка и обслуживание

Обслуживание теплосчетчика в доме ложится на плечи управляющей компании. Именно она должна организовать работы и контролировать их проведение.

Купить теплосчетчик и установить его у себя в доме можно после ания собственников жилых и нежилых помещений. Иногда сама управляющая компания предлагает жителям перейти на более экономичные способы контроля, однако это чаще исключение, чем правило. На практике вся работа «под ключ» обходится в среднем в 250 000 рублей, для двухтрубных систем (стоимость сильно зависит от типа системы теплоснабжения).

Для жильцов «девятиэтажек» это не станет большой проблемой, а вот для людей, проживающих в небольших, малоквартирных домах подключение будет обузой, которая окупится довольно нескоро.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://asd-ekb.ru/knowledge-base/uchet-tepla/teploschetchiki-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/