Технология ремонта квартиры порядок работ

Содержание

Технологии и этапы ремонта квартир

Технология ремонта квартиры порядок работ

раздела:

  • Предварительный этап
  • Этапы чернового ремонта
  • Этапы финишной отделки

Ремонт и отделка квартиры — это объемный, многоступенчатый процесс, основанный на четком соблюдении очередности этапов строительно-отделочных работ и соответствующих технологий. Нельзя сказать, что работы подразделяются на обязательные и менее важные. Все они взаимосвязаны между собой — ошибки и несоблюдение технологий предыдущих работ обязательно сказываются в последующих циклах по «принципу домино».

В разделе представлены этапы ремонта квартир и технологии строительно-отделочных работ, используемые мастерами «Авторский ремонт».

Предварительный этап

Разработка дизайн-проекта

Начало капитального ремонта начинается с выяснения подробностей, пожеланий заказчика и выезда на замеры будущего объекта работ. На основе полученных данных выполняются работы по созданию пакета дизайн-проекта: начиная от общего плана, расстановки мебели, сантехники, завершая техническими подробностями в электропроекте.

Составление сметы

После утверждения дизайн-проекта составляется технический анализ, сметная ведомость работ и спецификации отделочных материалов. Бывает, что заказчики обращаются к нам уже с готовым дизайн-проектом. В таких случаях ограничиваемся составлением детализированных смет.

Поставка строительных материалов

После подписания договора стартует первый этап ремонта квартиры — закупка и доставка стройматериалов. Обычно мы берем на себя ответственность за комплектацию объекта строительными материалами, пользуясь услугами проверенных годами крупных оптовых организаций, предоставляющих нам хорошие скидки. В целях оперативного выполнения работ, поставка и виды материалов привязаны к каждому этапу чернового ремонта и финишной отделки.

Функцию по доставке отделочных материалов может взять на себя и заказчик по заранее согласованному плану. Это не принципиально. Но данный сценарий в нашей практике встречается очень редко по простой причине — каждый занимается своим делом.

Черновые этапы ремонта квартиры

К черновым этапам ремонта квартир относятся демонтажные, сборочные, штукатурные, бетонные работы, а также прокладка базовых коммуникаций по электрике и сантехнике. Ниже приведены последовательность и технологии капитального ремонта квартир.

Подготовительный этап

Согласно утвержденному плану по перепланировке, на подготовительном этапе чернового ремонта выполняются работы по сносу межкомнатных стен, заделке стыков межпанельных и прочих швов, удалению встроенных кабин вместе со стяжкой в санузлах. Последние имеют место в квартирах типовых новостроек. Далее следует очистка помещения, складирование и погрузка строительного мусора в заранее подготовленный контейнер.

Наступает черед разметки новых межкомнатных стен. Здесь нередки случаи незначительной коррекции из-за различных технических причин, возможных в ходе рабочего процесса.

Возведение межкомнатных стен

Следующий этап ремонта квартиры — возведение межкомнатных стен. В зависимости от особенностей дизайна будущего интерьера и технических характеристик помещения, внутренние стены возводятся из следующих материалов:

  1. красный строительный кирпич;
  2. пазогребневая гипсовая плита;
  3. пеноблочный кирпич;
  4. конструкция из профилей Кнауф и гипсокартона.

Из перечисленного наиболее предпочтительным вариантом является, безусловно, классическая кирпичная кладка, выдерживающая любые навесные шкафы и конструкции. Однако из-за приличного веса кладка из строительного кирпича не всегда допустима.

Вторым и третьим номером по прочности и весу идут стены из пазогребня, а за ним — из пеноблока. Самыми легкими и наименее прочными являются стены из конструкции гипсокартона. Последние оправданы в старых домах с деревянными межэтажными перекрытиями, а также в комбинированных вариантах с более прочными материалами для создания сложных дизайнерских форм. Каждый вариант имеет свою технологию и профессиональные нюансы.

Параллельно с возведением межкомнатных перегородок выполняется сборка сантехнических распределительных узлов для ванной комнаты, туалета, кухни. Основная цель первой части сантехработ — сделать базовую разводку водоподводящих и канализационных труб для санузлов в условиях свободного доступа.

Штукатурные работы

Данный этап ремонта квартиры относится к выравнивающей штукатурке для стен, оконных и дверных откосов. Штукатурные работы выполняются с соблюдением следующей последовательности:

  • разметка для маячковых профилей;
  • грунтование стен;
  • установка маячкового профиля;
  • штукатурка стен, откосов.

Стены из гипсокартона оштукатуриванию не подлежат.

Штукатурка потолка, монтаж подвесных и натяжных конструкций проводятся только после разводки на потолке электрокабелей, вентиляции и других коммуникаций.

Разводка электрокоммуникаций, сантехнические работы

Следующие мероприятия относятся к самому ответственному этапу любого капитального ремонта — установке радиаторов отопления, прокладке и разводке электрокабелей, слаботочного провода. К последнему относятся кабели заземления, ТВ, интернет, телефон, сигнализация.

Перед укладкой кабелей, на оштукатуренных стенах делается разметка вывода выключателей и розеток. Далее выполняются работы по штробированию канавок, отверстий для кабелей, подрозетников, распределительных коробок, устанавливается встраиваемый электроблок.

В зависимости от назначения, разные кабели прокладываются к обозначенным на электропроекте точкам следующим образом (приведен краткий пример):

  • электрокабель сечением 3/1,5мм прокладывается по схеме стена(от распред. коробки до точки выкл.) — потолок(до точки освещения);
  • электрокабель 3/2,5мм предназначен для питания электророзеток и разводится несколько иначе: стена(точка розетки) — пол — стена(точка электрощитка с автоматами защиты). Данный кабель используется также для подключения распределительных коробок, предназначенных для узлового соединения группы розеток или выключателей

По нормативам СНиП, производится прокладка более мощных выделенных силовых кабелей для каждой единицы электробытовой техники: варочной панели, духового шкафа, электрогриля. В целях защиты от механических повреждений, все кабели упакованы в оболочку из негорючей гофротрубы и укладываются аккуратными шлейфами в специальные клипсы. Последние закрепляются к полу и потолку в начале электромонтажных работ.

По завершению базовых электроработ все канавки и отверстия в стенах заделываются гипсовым раствором, в главном электрощитке собираются и подключаются автоматы защиты. Составляется подробный план расположения всех кабелей

На техническом этапе ремонта квартир также выполняются работы по разводке — сварке водонапорных и канализационных труб, установке, подключению и проверке герметичности узлов соединения на радиаторах отопления.

Штукатурка потолка

Следующий шаг — штукатурка потолка. Это классический способ черновой отделки потолка, если в дальнейшем запланирована установка гипсовых карнизов, потолочных розеток и орнаментов. Здесь стоит акцентировать Ваше внимание на одну особенность в штукатурной технологии. В целях страховки от разного рода недоразумений, штукатуры компании «Авторский ремонт квартир» работают в следующем порядке:

  1. грунтование потолка;
  2. закрепление с просветом в 3-5мм металлической оцинкованной сетки;
  3. установка маячковых профилей;
  4. штукатурка потолка гипсовым раствором.

В данном случае, металлическая сетка служит прекрасным средством как для армирование штукатурного слоя, который в ходе выравнивания потолка может достигать до 5 см, так и для уверенности заказчиков в своей безопасности.

Кроме штукатурки, широко используются подвесные конструкции из гипсокартона, панелей, натяжных потолков, как в смешанных вариантах, так и в единичных.

Устройство бетонной стяжки, гидроизоляция

Заливка бетонной стяжки и гидроизоляция санузлов является завершающим этапом чернового ремонта. На очищенный от строительного мусора, пыли пол наносится грунтовочная жидкость. Далее все щели закрываются гидроизолирующим составом на основе цемента «Водостоп».

Наступает черед заливки бетонной стяжки по маякам. В целях облегчения нагрузки на межэтажные перекрытия, в состав стяжки добавляется керамзит. Замешанный керамзитобетонный раствор распределяется на заранее установленную армирующую металлическую сетку и вытягивается «правилом» (2-ух метровая линейка из легкого сплава) по маякам. Через сутки, поверхность бетонной стяжки накрывается плотным полиэтиленом для равномерного схватывания бетонного массива, а также в целях защиты стяжки от возможного мусора от последующих шпаклевочных работ.

Гидроизоляция пола в ванной, санузлах выполняется после окончательного высыхания стяжки. Предварительно поверхность стяжки грунтуется, а затем покрывается обмазочным гидроизолирующим полимером. Обмазочная гидроизоляция наносится кистью с промежуточным междуслойным просушиванием. На этом черновые этапы ремонта завершены.

Финишные этапы ремонта квартир

К финишным этапам относятся малярные и пусконаладочные работы, укладка плитки, напольных покрытий, установка приборов сантехники, электрооборудования, освещения и межкомнатных дверей. Как ранее было отмечено, соблюдение технологий, последовательность черновых этапов капитального ремонта напрямую отражаются на готовность квартиры к заключительной, чистовой отделке.

Читайте также  Можно ли делать шумный ремонт в субботу?

Установка потолочных карнизов

Перед началом шпаклевочных работ производится установка потолочных карнизов. Здесь стоит обратить внимание на правильный выбор материала: гипсовые или полиуретановые. Первые дороже, вторые на порядок дешевле, но со временем «усыхают», благодаря чему на соединительных стыках образуются приличные щели. С гипсовыми карнизами таких проблем нет.

Шпаклевка стен, потолка

Перед финишной шпаклевкой нужно определиться: стены, потолок готовить под обои или покраску? Это важный вопрос, так как для каждого вида отделки применяются свои типы шпатлевок:

  • под покраску — полимерная шпатлевка «Шитрок»;
  • под обои — гипсовая шпатлевка «Пуфас», «Унифлот».

На данном этапе ремонта выполняется подготовка стен, потолка под выбранный вариант. Предварительно оштукатуренную поверхность шлифуют и грунтуют. При нанесении первого шпаклевочного слоя одновременно закладывается армирующая малярная сетка, предохраняющая тонкий слой шпатлевки от микротрещин.

В зависимости от назначения, дальнейшие шпаклевочные технологии разделяются:

  • для окрашиваемых территорий дополнительно используется стеклоткань «Паутинка»;
  • под обои — ограничиваемся малярной сеткой, на которую накладывается еще 2 слоя шпатлевки».

Прошпаклеванные поверхности шлифуются мелкой шкуркой и обыспыливаются грунтовочной пропиткой.

Установка ванны, ревизионных люков

Перед укладкой настенной плитки выполняется установка ревизионного люка соответствующих размеров — под плитку. Люк закрепляется в настенное отверстие таким образом, чтобы был беспрепятственный доступ к распределительным краникам, фильтрам очистки воды и т.п. и при этом контур люка совпадал с межплиточным швом.

На этом же этапе устанавливается ванна с подключением к канализационному сливу. Здесь присутствует предварительная укладка напольной плитки, но только на участок под ванну. В дальнейшем парапет ванны обкладывается настенной плиткой. Разделительный шов между плиткой и ванной заполняется водонепроницаемыми герметиком с подобранными оттенком под цвет плиточной затирки.

Укладка напольной и настенной плитки

Процесс укладки плитки начинается со стен. Делаются необходимые замеры для центрирования швов плитки, отмечаются наиболее важные места. Далее, по периметру стен внизу, с одним плиточным шагом от пола, закрепляются направляющие из профиля ПН 27/28мм, выполняющие роль опоры для первого ряда плитки.

Укладка настенной плитки производится снизу вверх. На стенах остается незаполненный нижний ряд. Его укладывают в последнюю очередь после укладки напольной плитки. Примечание: укладка напольной плитки в санузлах, прихожей и кухне выполняется с учетом общего горизонта с другими напольными покрытиями — паркетом, паркетной доской, ламинатом.

Укладка паркетной доски

Для укладки определенного вида паркетной доски требуется дополнительная подложка в виде фанеры. Последнюю нарезают квадратами 80/80см или покупают уже нарезанную, приклеивают к полу, с дополнительными крепежами в виде дюбель-гвоздей. После шлифовки, на фанере производится палубная сборка паркетной доски с приклеиванием к основанию. Возможные излишки клея удаляются с помощью уайт-спирита.

Для перехода к следующему этапу, участки паркетной доски и напольной плитки закрываются листами оргалита. Стыки листов оргалита заклеиваются малярным самоклеющимся скотчем.

Заключительный этап: покраска, обои, двери, пусконаладочные работы

Мы подошли к завершающему этапу ремонта и отделки квартир. По сути, покрасочные работы и, отчасти, обойные, являются прекрасным катализатором предыдущих работ по штукатурке и шпаклевке стен, потолков. Все недостатки, «косяки», если они ранее были допущены, хорошо видны после покраски, оклейки стен тонкими обоями.

Чтобы не допустить подобных неприятностей, в ходе штукатурных и малярных работ мы используем 500ВТ прожекторы. Свет прожектора направляется вдоль рабочего участка, показывая все возможные выемки, неровности и выпуклости, которые своевременно удаляются. Используя этот простой, но эффективный способ, можно добиться практически идеальных показателей.

После покраски, оклейки обоями устанавливаются межкомнатные двери, напольный плинтус, блоки розеток и выключателей, бытовое электрооборудование и приборы освещения.

Параллельно производится установка и подключение сантехнического оборудования:

  • душевая кабина;
  • унитазы;
  • биде;
  • раковины;
  • смесители,
  • водные полотенцесушители.

В заключение — с пола снимается оргалит, производится генеральная уборка и вынос мусора. На этом капитальный ремонт квартиры завершен. После приемки заказчиком объекта работ, подписываются акт приемки-сдачи и гарантийные обязательства. Гарантии вступают в силу с момента подписания акта приемки и действительны в течении 3 лет.

Соблюдение последовательности этапов работ — залог успешного ремонта!

Вернуться к началу «Этапы ремонта квартир»

Источник: http://www.posukan.ru/etapy-remonta-kvartir

Технология ремонта квартир, загородных домов и офисов | Общие правила проведения ремонтно-строительных работ

Технология ремонта квартиры порядок работ

Организация ремонта – комплексный технологический процесс, который сугубо индивидуален. Виды и этапы ремонта зависят от состояния жилища – квартира или загородный дом, новостройка или историческое здание, от ваших пожеланий – косметический или капитальный, минималистический в квартире или имперский в резиденции.

В данном обзоре мы рассмотрим порядок и этапы ремонта максимально подробно, а вы можете воспользоваться представленной информацией в разрезе вашей конкретной ситуации и некоторые этапы пропустить.

I этап. Подготовка документации

Грамотно организованный ремонт начинается не с пола и не с потолка, а с подготовки и изучения документации.

  • До начала ремонта следует получить и изучить регламент проведения ремонтных работ. Данный документ определяет условия и ограничения при проведении предстоящего ремонта: предельный срок его проведения, время ремонтных работ в течение дня, использование лифтов для перевозки строительных материалов, необходимость получения допусков и разрешений на работу.
  • Дизайн-проект разрабатывается для создания архитектурно-художественного образа вашей квартиры. Однако следует учитывать, что подготовленный архитектором или дизайнером проект может не содержать проекты устройства инженерных коммуникаций, значит, потребуется их отдельное составление.
  • Проекты устройства инженерных систем. Такие рабочие планы должны быть выполнены уполномоченным лицом с соблюдением формальных требований. Включают в себя системы водоснабжения и отопления, канализации, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, противопожарной безопасности.
  • Проект переустройства квартиры может понадобиться в случае перепланировки жилья. Он подлежит обязательному согласованию в органах жилищного и архитектурного надзора.
  • Поиск подрядной организации и заключение договора на проведение ремонта. Профессиональный подрядчик возьмет на себя составление и согласование всех необходимых формальностей.
  • Смета на ремонт квартиры, ведомость строительных материалов, график проведения ремонта будут составлены уже выбранным вами подрядчиком, который принял на себя всю ответственность за ход ремонта.

Подробнее об оформлении ремонтно-строительной документации читайте здесь »

II этап. Демонтажные работы

Итак, документация подготовлена, вы встретились с прорабом и обсудили все вопросы, касающиеся предстоящего ремонта. Прорабом помещение было осмотрено, произведены нужные замеры, сформирована рабочая бригада, прокинута временная разводка электро- и инженерных сетей. Что дальше?

Приступаем к ремонту. Зачастую, прежде чем создавать новое необходимо удалить старое – осуществить демонтаж перегородок и других элементов конструкций, снять старую отделку со стен, пола и потолка. Если поле вашей деятельности – новостройка со свободной планировкой – этот этап пропускается.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Демонтаж перегородок из различных материалов: кирпича, бетона, дерева, гипсокартона.
  • Очистка стен: удаление обоев, краски, удаление штукатурки.
  • Очистка потолка: удаление обоев, краски, удаление шпаклевки и штукатурки.
  • Удаление отделки с поверхности пола: линолеума, ковролина, керамической плитки, паркета, ДВП, ДСП, фанеры.
  • Демонтаж чернового пола, включая удаление бетонной стяжки и плинтусов.
  • Демонтаж сантехнического оборудования и приборов.
  • Демонтаж труб холодного и горячего водоснабжения, канализации.
  • Демонтаж оконных и дверных блоков.

Более подробно о сносе стен и демонтаже стяжки.

Образовавшийся в ходе демонтажа строительный мусор необходимо вывезти, контейнеры для бытового мусора при этом использовать нельзя.

III этап. Общеремонтные работы

На данном этапе осуществляется устройство внутренних перегородок или их перенос. Важным условием является соблюдение предельно допустимой нагрузки на перекрытия (вновь возводимые перегородки не должны быть тяжелее ранее установленных).

Необходимо правильно выбирать материал перегородок. Например, пеноблоки не подходят для использования в сан.узлах по причине своей способности впитывать влагу. Все виды этих работ выполняются до начала черновой отделки.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Возведение кирпичных перегородок (1/4 ,1/2, 1, 1,5 кирпича).
  • Возведение перегородок из пеноблоков и стеклоблоков, из пазогребневых плит.
  • Возведение перегородок из гипсокартона с учетом монтажа каркаса.  Такие перегородки могут быть правильной и неправильной форм. Устройство коробов и арок из этого материала.
  • Устройство звукоизоляции.
  • Устройство и расширение проемов в стенах.
  • Устройство ниш в стенах.

Более подробно об устройстве стационарных перегородок читайте здесь, о раздвижных перегородках – здесь.

IV этап. Черновая отделка

Основной задачей этого этапа является выравнивание поверхностей. После возведения перегородок производят их шпаклевку, грунтовку, штукатурку. В то же время не все поверхности перегородок нуждаются в выравнивании. Например, пазогребневые блоки и гипсокартон оштукатуривания не требуют.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Оштукатуривание стен в зависимости от толщины и площади нанесения.
  • Грунтование стен.
  • Шпатлевание стен.
  • Устройство тепло-, звуко-, гидроизоляции стен.
  • Обработка стен антисептиком.
  • Подготовка стен под облицовку керамической плиткой (нанесение насечек).
  • Обшивка стен гипсокартоном в один или два слоя с установкой металлокаркаса.
  • Выравнивание поверхности потолка путем грунтования, оштукатуривания и шпатлевания.
  • Обшивка стен гипсокартоном с установкой металлокаркаса.
  • Устройство звуко- и теплоизоляции потолка.
  • Расшивка и заделка трещин, стыков и иных дефектов на поверхности стен и потолка.
Читайте также  Кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме?

Об устранении дефектов стен читайте здесь, о черновой отделке стен и потолка читайте здесь.

  • Устройство цементно-песчаной стяжки или пола с использованием самовыравнивающейся смеси.
  • Армирование стяжки.
  • Грунтование поверхности пола.
  • Устройство тепло-, звуко-, гидроизоляции пола.
  • Укладка деревянных лаг на поверхность чернового пола или иное устройство напольного «пирога».

Об устройстве чернового пола с гидроизоляцией читайте здесь.

V этап. Финишная отделка

После предварительной подготовки и выравнивания всех поверхностей можно переходить к чистовой, окончательной отделке. На этом этапе производится оклеивание обоев, окрашивание стен и потолка, нанесение декоративной штукатурки или иного элитного финиша, укладка ламината, паркета, облицовка керамической плиткой, установка окон и межкомнатных дверей.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Наклеивание обоев разных фактур: виниловых, флизелиновых, жидких, стеклообоев.
  • Окрашивание стен и потолка.
  • Облицовка керамической плиткой, керамогранитом, декоративным камнем.
  • Монтаж подвесного и натяжного потолка.

О финишной отделке стен и потолка читайте здесь:
— Потолочные покрытия для отделочных работ,
— Отделка стен элитным финишем, а об облицовке плиткой читайте здесь:
— Облицовка плиткой: пол и стены, 
— Керамическая плитка: новые тренды.

  • Укладка ламината, линолеума, ковролина.
  • Укладка напольного покрытия из натурального дерева: паркета и массивной доски.
  • Нанесение лакового покрытия на поверхность доски.
  • Крепление плинтуса деревянного, пластикового.
  • Монтаж окон и межкомнатных дверей.

Об укладке напольного покрытия читайте здесь:
— Пол как элемент интерьера,
— Особенности укладки деревянных напольных покрытий: паркет и массивная доска.

О выборе межкомнатных дверей читайте здесь:
— Межкомнатные двери: модели и дизайн.

VI. Установка инженерных систем

На завершающей стадии происходит разводка инженерных коммуникаций, установка систем электроснабжения, сантехнических приборов.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Подводка труб холодного и горячего водоснабжения.
  • Установка фильтра очистки воды, запорной фурнитуры, сифона.
  • Установка ванны, унитаза, биде, раковины.
  • Установка душевой кабины.
  • Монтаж водонагревателя.
  • Прокладка кабелей электроснабжения и слаботочных систем.
  • Установка электротехнических приборов.

Источник: https://www.topdom.ru/repair/technology/

Последовательность ремонта квартиры — Киев, ремонт квартиры и последовательность работ на сайте строительной компании АВР-Комфорт

Технология ремонта квартиры порядок работ

>> Ремонт квартир в Киеве и области:

   > Капитальный ремонт квартиры

   > Косметический ремонт квартиры

   > Предлагаемые виды ремонтных работ

   > Цены на ремонт квартиры

   > Ремонт квартиры без ошибок

Как выполняется капитальный ремонт — последовательность действий и особенности 

Последовательность ремонта квартиры и очередность проведения ремонтных работ является постоянным предметом дискуссий и обсуждений. Единого абсолютно правильного и полностью поддерживаемого всеми строительными гуру подхода к выстраиванию цепочки работ нет.

И это вполне объяснимо, ведь каждый ремонт — это свой уникальный процесс со своими особенностями. Поэтому сказать, какая именно на Ваш ремонт квартиры последовательность работ будет оптимальной можно лишь после составления детального технического задания и тщательного осмотра помещения.

Когда возникает потребность в ремонте отдельных комнат или всего дома, сразу же появляется большое количество вопросов касательно порядка и последовательности предстоящих работ. Ведь далеко не каждый из нас разбирается во всех тонкостях ремонтных работ, а потому просто не может достоверно знать всю иерархию этого трудоемкого процесса.

Не тратьте зря время и не «наступайте на грабли» в поисках своей последователности ремонта квартиры. Звоните нам и мы совершенно бесплатно предложим Вам оптимальную последовательность шагов именно для Вашего случая!

Даже если Вы перешерстите весь интернет и закажете консультацию у нескольких разных специалистов, в итоге Вы получите отличающиеся друг от друга планы строительных работ с разной последовательностью выполнения капитального ремонта в квартире. В этом нет ничего странного и удивительного, ведь технологии не стоят на месте, а каждый мастер обладает уникальным набором инструментов, возможностей и навыков, которые позволяют по-разному воплотить в жизнь одни и те же идеи.

Порядок выполнения работ

Но в любом случае всегда возможно выделить основные этапы, которых придерживаются специалисты при выполнении капитального ремонта. Своей особой последовательности также придерживается и компания «АВР-Комфорт», когда предоставляет такие услуги для клиентов в Киеве.

Условно весь процесс можно поделить на два основных этапа: подготовительный и основной отделочный. Подготовительный этап позволяет привести комнаты квартиры в соответствующее состояние, которое даст возможность с нуля начать весь ремонт. Так, в процессе подготовки может выполняться:

  • полная очистка помещения от предметов обихода, покрытий поверхностей;
  • установка (при необходимости) новых окон с откосами и подоконниками, а также входных дверей с дальнейшим закрытием откосов дверными доборами;
  • создание перегородок между комнатами с арками и дверными проемами;
  • работа с электропроводкой с возможным переносом отдельных элементов сети (щитки, слаботочные системы и прочее);
  • работа с водопроводом, канализацией, системой отопления и вентиляцией — установка новых элементов и замена старых узлов;
  • утепление поверхностей с гидро- и звукоизоляцией.

Когда эти работы будут выполнены, наши специалисты перейдут к непосредственному ремонту и обустройству помещений. Этот процесс не менее трудоемкий и требует тщательного планирования выполнения таких работ:

  • монтаж подвесных потолков, если такие предусмотрены в плане;
  • облицовка необходимых поверхностей керамической плиткой;
  • декорирование помещений с помощью багетов, колонн и т.д.;
  • финальная шпаклевка потолков и стен под дальнейшее окрашивание или оклейку обоев;
  • покраска поверхностей водоэмульсионными и другими подходящими видами красок;
  • оклейка стен обоями, которые были выбраны клиентом;
  • укладка напольных покрытий, которые были утверждены во время составления плана — в качестве материалов используются линолеум, паркет, ламинат;
  • монтаж сантехники (сантехнических приборов);
  • монтаж дверных порталов и дверей между комнатами, установка плинтусов и наличников;
  • установка основных бытовых систем в квартире — вентиляция, отопление, электроприборы (розетки, выключатели и т.д.);
  • установка новой или старой мебели, по выбору клиента.

В зависимости от размера помещений и сложности работ, весь процесс капитального ремонта может занимать продолжительное время. Точные сроки устанавливаются в момент утверждения плана выполнения ремонтных работ. Соблюдение таких сроков мы гарантируем договорными отношениями.

Услуги компании «АВР-Комфорт»

Компания «АВР-Комфорт» является одним из лидеров в области выполнения ремонтных работ в Киеве с опытом работы свыше 10 лет. За это время мы собрали команду высококвалифицированных специалистов, которые гарантируют качественное выполнение всех работ точно в установленные сроки. В нашей деятельности мы используем только современные подходы, материалы и инструменты, что позволяет Вам не сомневаться в качестве оказанной нами услуги.

В любой момент Вы можете заказать у нас бесплатную консультацию по контактным номерам, которые указаны на сайте компании «АВР-Комфорт». Наши специалисты смогут ответить на все Ваши вопросы, и при необходимости составить примерную смету будущего ремонта Вашей квартиры. Полный план капитального ремонта может быть составлен только лишь после детального осмотра помещений с определением ключевых этапов.

Источник: https://www.avr-comfort.com.ua/repair-design/repair-flat/repair-chain.html

Технология и порядок ремонта квартиры

Технология ремонта квартиры порядок работ
Array( [ID] => 3133 [~ID] => 3133 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [CODE] => texnologiya-i-poryadok-remonta-kvartiry [~CODE] => texnologiya-i-poryadok-remonta-kvartiry [XML_ID] => 3133 [~XML_ID] => 3133 [NAME] => Технология и порядок ремонта квартиры [~NAME] => Технология и порядок ремонта квартиры [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DATE_ACTIVE_FROM] => [~DATE_ACTIVE_FROM] => [DATE_ACTIVE_TO] => [~DATE_ACTIVE_TO] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [PREVIEW_TEXT] => Технология и порядок ремонта квартиры [~PREVIEW_TEXT] => Технология и порядок ремонта квартиры [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_TEXT] =>

Есть вполне конкретный и четкий порядок проведения всех ремонтно-строительных работ, как по косметическому, так и по капитальному ремонту квартиры. Сегодня существует огромное количество специальных сайтов для новичков, готовых освоить целую науку ремонта и определить для себя порядок ремонта квартиры своими руками. Снимаются специальные видео-уроки для тех же целей. Издательства выпускают, кроме того, массу литературы, посвященной этим вопросам.

Но прогресс не стоит на месте. Ежедневно появляется множество технологий, материалов, инструментов, призванных сделать ремонт лучшего качество. Во всем этом разобраться самостоятельно невозможно. Велика вероятность из-за незнания и отсутствия опыта все испортить. Тем самым потратить больше денег на докупку строительных товаров, а также на оплату услуг рабочих, которым придется переделывать работу за вас. Поэтому необходимо знать технологию и этапы ремонта.

#our_features#

Технология преображения квартиры

В каждом случае начинать рекомендуется с «грязных работ», то есть с ремонта стен, с их очистки и выравнивания. На втором этапе следует заняться электропроводкой, а также расположением розеток и выключателей. Затем можно приступить и к штукатурно-малярным работам. Выполнение сантехнических преобразований на следующем шаге с обязательной сваркой завершит «грязные работы».

Технология столярных работ позволит нам заменить или отремонтировать оконные и дверные блоки, установить плинтуса и так далее. И лишь после завершения всех этих работ можно смело двигаться к заключительной фазе работ – ремонту коридора квартиры, а также балкона, мест, где были сложены необходимые для всех предыдущих работ инструменты и материалы.

Читайте также  Периодичность ремонта подъездов законодательство

Все манипуляции должны проводиться аккуратно и точно. Недопустимо существенное отклонение по плоскостям и углам. Также важно обращать внимание на мелочи, крепежи плинтусов и откосов, установка окон и дверей, правильное конструирование электрической и сантехнической системы.

Этапы

Узнайте этапы ремонта, чтобы избежать ошибок в его процессе. Начиная улучшение жилищных условий, каждый человек хочет лишь поскорее очутиться в новой, усовершенствованной квартире, которая выглядит идеально. И забывают, что путь к этой мечте может быть долог и тернист. Вам предстоит измерить недвижимость, придумать дизайн, найти, где купить все для реализации такого оформления, подобрать к этому мебель. И главное, найти тех людей, которые смогут по-настоящему хорошо осуществить задуманное вами. Итак, этапы ремонта в квартире, доме или офисе:

  • Замеры всех поверхностей;
  • Определение будущего стилистического направления;
  • Создание дизайна;
  • Формирование общей цветовой гаммы;
  • Поиск в магазинах максимально подходящих товаров под ваш дизайн;
  • Вывоз или удобное размещение старых предметов обихода;
  • Демонтажные работы (в том числе снос стен);
  • Возведение арок, перегородок;
  • Проводка электричества, сварка труб;
  • Первичные отделочные работы;
  • Декоративно-отделочная деятельность (покраска, укладка ламината);
  • Установка светильников, выключателей, розеток;
  • Возвращение мебели на места;
  • Счастливая жизнь в новой квартире.

Но, чтобы избежать траты времени, энергии и нервов, вы можете просто обратиться в компанию «Квадрат ремонт». Здесь вам сделают потрясающую отделку жилья, превратят его в идеальное место, где можно полностью отстраниться от внешнего мира и погрузиться в безупречный отдых от повседневной суеты.

#uslugi_callsize#

[~DETAIL_TEXT] =>

Есть вполне конкретный и четкий порядок проведения всех ремонтно-строительных работ, как по косметическому, так и по капитальному ремонту квартиры. Сегодня существует огромное количество специальных сайтов для новичков, готовых освоить целую науку ремонта и определить для себя порядок ремонта квартиры своими руками. Снимаются специальные видео-уроки для тех же целей. Издательства выпускают, кроме того, массу литературы, посвященной этим вопросам.

Но прогресс не стоит на месте. Ежедневно появляется множество технологий, материалов, инструментов, призванных сделать ремонт лучшего качество. Во всем этом разобраться самостоятельно невозможно. Велика вероятность из-за незнания и отсутствия опыта все испортить. Тем самым потратить больше денег на докупку строительных товаров, а также на оплату услуг рабочих, которым придется переделывать работу за вас. Поэтому необходимо знать технологию и этапы ремонта.

#our_features#

Последовательность ремонта квартиры — руководство к действию

Технология ремонта квартиры порядок работ

В этой статье мы рассмотрим последовательность ремонта квартиры и предоставим некое руководство к действию, с которым работать станет значительно легче. Если вы решили затеять в квартире ремонт, то масса вопросов возникнет еще до его начала. Все знают, что в любом деле лучше определить четкую последовательность действий, чем потом метаться от одного к другому, пытаться все успеть, тратить нервы и время на исправление собственных ошибок.

Прежде чем начинать подготовку к ремонту нужно четко решить, что именно вы хотите изменить. Это может быть косметический ремонт – поклейка обоев, замена линолеума, обновление потолка. Или же вам необходим капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой дверей и окон, перепланировкой или ремонтом пола.

От этого будет зависеть последовательность работ при ремонте квартиры, а также необходимость привлечения определенных специалистов и соответствующие финансовые затраты

Необходимо до мелочей обдумать планировку и дизайн помещения. Вы должны решить, какой будет вид потолка, его материал и оформление, будете ли вы клеить обои или оставите стены под покраску, где расположить выключатели и розетки, какие светильники установить и в каком количестве, какое будет покрытие пола. Возьмите лист бумаги и подробно распишите каждый пункт.

Это и будет ориентировочным планом действия во время ремонта. Подумайте, как вы расставите мебель после окончания работ. Ведь это тоже может сыграть роль в дизайнерских нюансах отделочных работ.

Стоит заранее продумать, куда вы сможете переехать на время ремонта и куда можно перевезти крупногабаритную мебель и элементы интерьера, которые будут мешать во время работы. Если же мебель хранить негде, то следует перенести ее в одну из комнат, уложить максимально компактно и тщательно запаковать стрейч-пленкой.

При этом ремонтные работы начинают в других комнатах. Затем мебель транспортируется в одно из готовых помещений, а в освободившейся проводятся необходимые работы.

Фото — brooklynhomeexperts.com

Демонтаж ненужных элементов

Следующим шагом в порядке ремонта квартиры идет демонтаж старых элементов. При косметическом ремонте это может быть просто удаление старых обоев, снятие слоя линолеума. В более сложных случаях на этапе демонтажа убираются перегородки, меняются места дверных коробок, в стенах создаются специальные ниши и т.д. Важно не выбрасывать сразу все старые материалы. Многие из них еще обязательно пригодятся. Вы всегда успеете сделать это после окончания ремонта.

В старых квартирах может потребоваться убрать ненужные перегородки и старые покрытия. Если вы не планируете менять пол целиком, то нужно его как следует обновить. Для начала нужно оценить, насколько он нуждается в ремонте и утеплении.

А затем провести обработку современными материалами, может быть придется даже заменить некоторые испортившиеся элементы. До окончания ремонта пол следует застилать листами картона или строительной пленкой, чтобы избежать повреждений.

Ремонт и прокладка коммуникаций

После демонтажа подходит очередь следующего этапа – ремонт системы коммуникаций. Это самое подходящее время для замены радиаторов, установки вытяжки и кондиционера, обновления электропроводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен еще во время планирования.

Обратите внимание! Если планируется строительство новых перегородок, оно должно быть выполнено до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и переделывать заново.

Если стены полые, то электрическую проводку обычно прокладывают в каркасе. Для полнотелой конструкции стен, делают штробы, в которые прячут провода. То же самое касается труб. Если есть возможность убрать их в стену, то лучше так и сделать. Установку выключателей и розеток можно производить после окончания всех отделочных работ. Так они смогут сохранить аккуратный и чистый внешний вид.

Обратите внимание. В туалете и ванной сначала выравниваются стены и укладывается плитка и только после этого устанавливается сантехника.

Последовательность отделки различных частей помещения

1. Вся отделка производится сверху вниз: потолок – стены – пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.

2. Однако, если есть потребность в стяжке пола для выравнивания, начинают ремонт именно с этого этапа. Для этого можно использовать обычную цементно-песчаную смесь для кладки. Этот способ достаточно экономичен. Но если есть возможность, то лучше производить монтаж с помощью самовыравнивающихся наливных полов. Они, конечно, дороже, но результат оправдает затраченные средства. Высыхают они уже на 15 день после заливки. Если вы решите установить систему «теплый пол», делать это нужно именно на этапе стяжки.

3. Для выравнивания стен применяется штукатурка. В зависимости от их состояния может потребоваться один или несколько слоев. От этого будет зависеть продолжительность данного этапа и, соответственно, общая длительность ремонта.

4. После оштукатуривания можно переходить к заключительной части – шпаклевке поверхностей. Очень аккуратно и тщательно шпаклюются все неровности, следы в местах монтажа коммуникаций. Производится окончательная подготовка к чистовой отделке. Очень важно подобрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем при шпаклевании и покраске. Именно от качества грунтовки зависит степень адгезии краски или шпаклевки к подготовленному основанию.

5. На следующем этапе можно произвести настил финишного напольного покрытия ламината, паркета или линолеума.

6. Далее устанавливаем двери и дверные коробки. Чтобы дверь на следующих стадиях не повредилась, ее можно снять или покрыть пленкой. При этом крепить наличники на двери на данном этапе совсем не обязательно.

7. После этого можно переходить к оклейке стен обоями.

8. После всего этого, устанавливайте плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навешивайте двери и крепим наличники.

Порядок ремонта отдельных частей помещения.

Последовательность ремонта отдельных помещений квартиры

Рекомендуется начинать ремонт с самых отдаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать грязи и мусора в уже отремонтированном помещении. Особенно это важно, если комната проходная, например, гостиная. В самую последнюю очередь производится ремонт коридора, так как через него чаще всего носят стройматериалы, мусор и другие предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, пол или потолок.

Когда заканчивается ремонт очередной комнаты, дверь в это помещение следует плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет избежать попадание краски, штукатурки, пыли и грязи на только что смонтированные чистые отделочные материалы.

. Порядок выполнения работ при ремонте

Источник: https://srbu.ru/stroitelnye-raboty/29-posledovatelnost-remonta-kvartiry.html