Начисление пени за отопление

Содержание

Пеня за неуплату услуг ЖКХ. Стоит ли срочно платить долги за коммуналку? — Коммуналка | Газета ВРЕМЯ

Начисление пени за отопление

В мае вступил в силу закон, регулирующий отношения между потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Новый закон предполагает взимание пени за каждый просроченный день оплаты, начиная с 20-го числа следующего месяца. Сегодня вместе с юристом, адвокатом Сергеем Данило мы детально разберемся, нужно ли бежать и погашать долги прошлых лет или пока не стоит?

Что нового?

Дело в том, что принятие этого закона планировалось еще в 2017 году, но его вступление в силу несколько раз переносилось. 1 мая вступил в силу закон, разрешающий введение пени за задолженность. Введены следующие нормы:

— пеня за просрочку платежей;

— введение абонплаты за коммунальные услуги;

— разрешение представителям коммунальных служб заходить в жилище;

— отключение коммунальных услуг за неуплату;

— штрафование коммунальных предприятий за незаконное отключение от услуги.

Три вида договоров

Самым большим нововведением является то, что население может выбирать модель сотрудничества с поставщиками услуг водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и снабжения горячей водой. Главным отличием является то, кто теперь будет ответственным за качество предоставленных услуг, кто будет осуществлять абонентское обслуживание и обслуживание внутридомовых сетей.

Заключать договор можно как «индивидуальный» – с каждым собственником отдельно, так и «коллективный» – управляющий заключает договоры с поставщиками от имени собственников дома на основании подписанного с ним договора. Или же «договор коллективного потребителя – ОСМД» заключается с исполнителем соответствующей услуги объединением сособственников многоквартирного дома.

В первом случае исполнитель отвечает за качество услуги внутридомовых систем многоквартирного дома и инженерно-технических систем помещения потребителя. Во втором и третьем случаях ответственность исполнителя распространяется исключительно до «входа в дом». При этом если поставщик обслуживает внутридомовые системы, то он может вводить абонплату за обслуживание.

Штраф за просрочку

В соответствии с законом, штраф за просроченную оплату услуг ЖКХ при наличии долгов начисляется автоматически, по прошествии 20-го дня нового месяца.

Размер пени можно рассчитать так:

Учитывая, что пеня взимается в размере 0,01% от суммы задолженности каждый день и ваш долг, например, составляет 2000 грн., то уже через месяц вам будет начислено 0,3% пени или 6 грн в денежном эквиваленте. Еще месяц спустя штраф поднимется до 12 гривен и так далее. Следовательно, за год вы уже будете должны 3,65% или 73 гривны.

«Также стоит обратить внимание еще на один важный момент, прописанный в законе. Пеня не начисляется при условии наличия задолженности государства за предоставленные населению льготы и жилищные субсидии и/или наличии у потребителя задолженности по оплате труда, подтвержденной должным образом», – комментирует юрист, адвокат Сергей Данило.

При этом, если у вас были долги, которые сформировались до 1 мая, то пеня на них начисляться не может. Следовательно, штрафовать за долги прошлых периодов коммунальщики не имеют права.

Могут отключить квартиру от воды и электричества?

Это частично правда. Если у вас есть задолженность, вам могут отключить отопление или воду

«Поставки услуг могут быть ограничены или прекращены, если потребитель не погасит задолженность в течение 30 дней с тех пор, как получит письменное предупреждение от поставщика. Так, в течение месяца потребитель должен погасить долг или оспорить правомерность прекращения предоставления услуги. Если этого не произойдет по истечении срока, то жилец может остаться без централизованного водоснабжения и отопления», – отмечает юрист Сергей Данило.

Также поводом для отключения услуг может стать недопуск проверяющего к счетчикам, которые установлены внутри квартир.

Законом предусмотрено введение абонентской платы за горячую и холодную воду, отопление и вывоз мусора. За такие услуги, как газ и электричество абонплата не уплачивается

Размер абонплаты будет определяться по формуле:

— коэффициент расхода * Минимальная з/п * 2,58;

— коэффициент расхода за горячую воду и центральное отопление – 0,004;чел /счетч.;

— коэффициент расхода за холодную воду – счетч 0,0035;

— коэффициент расхода за вывоз мусора –чел  0,0015;

В 2019 году минимальная заработная плата – 4173 грн. Выходит, что за горячую воду и отопление с мая 2019 года нужно платить 43 грн., за холодную воду – 37,6 грн., вывоз мусора – 16 грн. Стоит добавить, что абонплата за горячую и холодную воду, а также отопление – уплачивается с каждого жителя квартиры в случае отсутствия счетчиков или согласно коэффициенту расхода, если счетчики есть. Вывоз мусора уплачивается каждым жителем квартиры.

Источник: http://timeua.info/post/kommunalka/penya-za-neuplatu-uslug-zhkh-stoit-li-srochno-platit-dolgi-za-kommunalku-15696.html

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Начисление пени за отопление

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.
Читайте также  Отопление на балконе от центрального отопления законно

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Ознакомьтесь  ФЗ 311 «О таможенном регулировании в Российской Федерации»

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг. Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты. Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать. Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-neuplate-kommunalnyx-uslug/

Начисление пени и возможность списания пени в случае погашения задолженности за ЖКУ

Начисление пени за отопление

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.

Согласно Постановления Совета Министров РБ от 12.06.2014 г. N 571 «Об утверждении положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями» плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пени в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.

При выплате основного долга за жилищно-коммунальные услуги гражданам предоставлена возможность обратится с заявлением о списании пени в расчетно-кассовый центр МГКУП «ЦГИС» по месту нахождения жилого помещения.

В соответствии с Положением о порядке списания пени гражданам, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 23.07.2010 г. № 2 производится обследование жилищных условий с составлением акта обследования жилого помещения и определение имущественного положения гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих.

Данный пакет документов направляется в Могилевский горисполком для принятия решения о списании либо об отказе в списании пени.

Решение Могилевского горисполкома о списании пени, или об отказе в ее списании выносится в течение 45 календарных дней со дня подачи гражданином заявления о списании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Основанием для отказа в списании пени может служить: отсутствие дохода в трудоспособном возрасте у лиц, не зарегистрированных в качестве безработного; приобретение права собственности на жилое помещение, по лицевому счету в которой имелась задолженность (купля-продажа, дарение, наследование, мена); ранее принималось решение о списании пени; если доход превышает бюджет прожиточного минимума на каждого членов его семьи; в случае если заявитель постоянно проживает за пределами РБ; взыскание сумму основного долга по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг с заявителя (членов семьи) осуществлено в принудительном порядке;

наличие у заявителя другого жилого помещения в собственности, кроме занимаемого.

Подробнее…

Online заявка на размещение рекламы

Телефон +375 222 74-34-12.

  • разработка дизайн-макетов сайтов ;
  • разработка и поддержка сайтов — цена договорная*;

* — зависит от сложности и трудоемкости.

Телефон +375 222 74-34-12.

Телефон +375 222 74-34-12.

Настенные рекламные конструкции на фасадах зданий, билборды.

Телефон: +375 222 63-77-70.

Реклама на светодиодном экране (ул. Первомайская, район Диагностического центра)

(размер экрана 4,8х3,5 м.)

Динамичная реклама на экране имеет самые доступные тарифы и является наиболее эффективной среди всего многообразия видов наружной рекламы.

Стоимость оказания услуг (с учетом НДС)

Наименование пакета Кол. выходов в день Хронометраж ролика Периоды показа Стоимость на 1 день Мини

Эконом

Стандарт

Поздравительный ролик

102 10 сек. 1 в 10 мин 4 руб. 28 коп.
204 10 сек. 1 в 5 мин. 8 руб. 57 коп.
408 10 сек. 1 в 2,5 мин. 17 руб. 14 коп.
102 10 сек. 1 в 10 мин. 4 руб. 28 коп.

Телефон +375 222 63-87-26, 64-96-23.

Изготовление поздравительного ролика для мобильных устройств — 4 руб. 20 коп.

Ваша реклама в каждом доме!
Рекламно-информационная листовка распространяется вместе с извещениями о размере платы за ЖКУ.

Размещение рекламной информации на извещениях о размере платы за ЖКУ

Тираж: 135 000 экземпляров — г. Могилев

22 500 экземпляров — частный сектор г. Могилева.

Телефон +375 222 63-87-26, 63-77-70, 64-96-23
моб. +375 (44)560-60-42
.

Размещение рекламно-информационного материала на рекламных носителях в помещениях расчетно-кассовых центров Государственного предприятия «МОЦИС»

Государственное предприятие «МОЦИС» предлагает услугу по размещению Вашего информационного/рекламного материала в виде буклетов, визиток, флаеров в расчетно-кассовых центрах нашего предприятия. Ваш плакат формата А-4 будет расположен на защитном стекле, возле окошка специалиста, визитки\флаера разместим на барьерах возле окошек специалистов.

Услуги дизайнера

Опытные дизайнеры помогут Вам воплотить в жизнь проект любой сложности, будь-то визитка или карманный календарь, рекламная листовка или каталог продукции, школьное портфолио или поздравительная открытка, логотип или фирменный стиль вашей компании.

Телефон: +375 222 64-96-23, 63-77-70, 63-87-26.

Секретарские услуги

1. Копирование ф. А4, А3. 2. Перфорация и брошюровка журналов, брошюр. 3. изготовление журналов на газетной бумаге и на бумаге плотностью 80г/м2. 4. Изготовление оригинальных с использованием фотографий поздравлений к юбилеям, торжествам. 5. Изготовление бланочной продукции (гибкая система цен).

6. Ламинирование до формата А3.

Телефон +375 222 64-96-23, 63-77-70.

Услуги по расчетам и начислениям, услуги РКЦ

Государственное предприятие «МОЦИС» приглашает на обслуживание дома ЖСК, товарищества собственников. Заключив договор на обслуживание, Вы получаете услуги по следующим направлениям:

  • регистрация жильцов по месту жительства и месту пребывания;
  • ведение паспортной работы с жильцами;
  • открытие и ведение лицевых счетов;
  • ведение электронных баз данных по проживающим, начислениям за ЖКУ, оплате;
  • расчеты за потребленные жилищно-коммунальные услуги, расчеты за прочие услуги по отдельным договорам;
  • печать извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги для жильцов домов
  • реализация принципа «одно окно»;
  • организация работы по взысканию просроченной задолженности по оплате ЖКУ;
  • обмен данными с банками города и облпочтой;
  • консультационно-разъяснительная работа среди населения о порядке проведения расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги;
Читайте также  Зона ответственности управляющей компании по отоплению

Телефон +375 222 63-76-17.

Государственное предприятие «МОЦИС» является специализированным предприятием по расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги. На обслуживании предприятия находится более 161 329 лицевых счетов, 344 736 человек.

Прейскурант отпускных цен на услуги, оказываемые РКЦ

№ п/п Наименование работ (услуг) Ед. изм. Отпускная цена без НДС, руб Отпускная цена с НДС, руб
1 Заполнение справок по желанию граждан
1.1 — по форме Ф-1 1 справка 2,50 3,00
1.2 — по форме Ф-15 1 справка 1,75 2,10
1.3 — справки выбывшим гражданам (из архивных данных) 1 справка 2,35 2,82
№ п/п Наименование работ (услуг) Ед. изм. Отпускная цена без НДС, руб Отпускная цена с НДС, руб
1 Размножение на копировальном аппарате AR-M 236G на бумаге плотностью 80г/м
1.1 — формат А4 — односторонняя 1 копия 0,12 0,14
1.2 — формат А4 — двухсторонняя 1 копия 0,18 0,22
1.3 — формат А3 — односторонняя 1 копия 0,23 0,28
1.4 — формат А3 — двухсторонняя 1 копия 0,37 0,44
2 Сканирование и обработка текстовой и графической информации
2.1 — черно-белая страница 1 шт 0,38 0,46
2.2 — цветная страница 1 шт 0,80 0,96
3 Набор текста на компьютере 1000 зн. 1,50 1,80
4 Распечатка готового текста на принтере
4.1 — лист формата А4 односторонний 1 лист 0,17 0,20
4.2 — лист формата А4 двухсторонний 1 лист 0,25 0,29

Page 3

Контакты
Наш адрес:Республика Беларусь212003, г. Могилев, ул. Свердлова, д. 6
Где нас найти:
Наши телефоны: +375 (222) 62-96-52(факс)E-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script (для рекламодателей)УНП 790201651

Наши работы

Название и адрес в Интернет Год разработки Система управления сайтом Сайты государственных органов, общественных организаций, предприятий Сайты коммерческих организаций Другие проекты
Славгородский районный исполнительный комитет сентябрь 2017 Joomla
КПУП «Могилевский мусороперерабатывающий завод» июль 2017 Joomla
Государственное лесохозяйственное учреждение «Костюковичский лесхоз» май 2017 Joomla
Кричевский районный исполнительный комитет февраль 2017 Joomla
УЗ «Могилёвская центральная поликлиника» июль 2015 2017 редизайн Joomla
Дрибинское унитарное коммунальное предприятие «Жилкомхоз» май 2015 Joomla
ГССУ «Могилёвская Городская СДЮШОР № 3» ноябрь 2014 Joomla
Кировское унитарное коммунальное предприятие «Жилкомхоз» май 2014 Joomla
Дрибинский районный исполнительный комитет октябрь 2013 Joomla
Чаусский районный исполнительный комитет апрель 2013 Joomla
Бобруйский районный исполнительный комитет Награды: март 2013 Joomla
Управление жилищно-коммунального хозяйства Могилевского облисполкома, г. Могилев декабрь 2012 Joomla
Краснопольский районный исполнительный комитет август 2012 Joomla
МГКУ «Спецавтопредприятие» май 2012 Joomla
Климовичский районный исполнительный комитет февраль 2012 Joomla
Быховский районный исполнительный комитет февраль 2012 Joomla
Администрация Ленинского района г. Могилева январь 2012 Joomla
Администрация Октябрьского района г. Могилева январь 2012 Joomla
Могилевское городское коммунальное унитарное предприятие «Горводоканал» апрель 2011 2016 (редизайн, техническое обновление) Joomla
Могилевское городское коммунальное унитарное предприятие «Горсвет» 2011 Joomla
Главное управление юстиции Могилевского облисполкома март 2011июнь 2016 (редизайн + реструктуризация, техническое обновление) Joomla
КУП «ЖРЭУ Ленинского района г. Могилева» август 2010 Joomla
Государственное учреждение «Могилевский областной центр физического воспитания и спорта детей и молодежи» 2010 Joomla
Отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи Могилевского городского исполнительного комитета июнь 2010 Joomla
КУП «ЖРЭУ Октябрьского района» г. Могилева 2005,сентябрь 2007 (кап.ремонт)март 2016 (редизайн, техническое обновление) Joomla
Управление спорта и туризма МОИК апрель 2007февраль 2015(редизайн, техническое обновление) Joomla
Отдел образования, спорта и туризма Могилевского городского исполнительного комитета ноябрь 20062015 (редизайн, техническое обновление) Joomla
Могилевский городской центр развития малого предпринимательства 2005июнь 2010(новая версия) Joomla
Отдел образования спорта и туризма Могилевского горисполкома 2005июль 2009(техническое обновление)август 2015(редизайн, техническое обновление) Joomla
Официальный сайт Могилевского горисполкомаНаграды: 2003февраль 2009 (редизайн + реструктуризация)июнь 2015 (редизайн + реструктуризация) Joomla
КПУП «Могилевзеленстрой» февраль 2015 Joomla
ЧТПУП «Авансум» май 2013 Joomla
РПУП Могилевский завод «Строммашина» февраль 2010 Joomla
ОАО «МогилевАттракционы» сентябрь 2010 Joomla
Торговый дом «Ивушка» февраль 2008 Joomla, собств. компоненты
ЧУТПП «СИА» март 2007 Joomla
РУП ДП «Зенит» февраль 2007 Joomla
ТРК «Могилев» 2004
Могилевский городской информационно-справочный портал «Мой Город» * 2006,январь 2014(новая версия) Joomla
MogilevWiki. Свободная энциклопедия г. Могилева сентябрь 2010 MediaWiki

* — возможно размещение баннерной и текстовой рекламы.

Последнее обновление ( 20.12.2017 г. )

 

© 2004—2019 Коммунальное унитарное предприятие «Могилевский областной центр информационных систем», г. Могилев. При использовании материалов этого сайта прямая ссылка на него обязательна!Пользовательское соглашениеДизайн и поддержка Государственное предприятие «МОЦИС», г. Могилев.

Источник: https://www.mocis.by/content/view/925/4/

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2020 году

Начисление пени за отопление

Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2020 году.

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2020 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней. Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Расчет пени в 2020 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2020 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%). Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей.

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля.

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:

90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля.

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Источник: https://ppt.ru/art/jkh/peni

Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

Начисление пени за отопление

В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа.

В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги.

Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?

Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок.

Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) – сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.

С суммой задолженности — все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.

По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:

начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты.
То есть, если Вам необходимо плату за август 2019 года произвести до 10 сентября 2019 года, пени начнет начисляться только с 11 октября 2019 года. И в течение этого периода (целого месяца) есть возможность погасить задолженность без начисления пени.

→ если период просрочки составит не более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

если период просрочки составит более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:

→ начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. То есть значение 1/130 при начислении пени на капитальный ремонт не применяется.

Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2.С 11 октября 2019 года по 9 декабря 2019 года сумма просрочки платежа составит ещё 60 дней, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 60 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 43,75 руб.

3.С 10 декабря 2019 года по 16 декабря 2019 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 7 дней х 1/130 х 6,25%(ставка рефинансирования) = 11,78 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2019 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2019 года будет составлять 55,53 руб.

Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2019 года по 20 ноября 2019 года сумма просрочки платежа составит ещё 41 день, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

500 рублей х 41 дней х 1/300 х 6,5% (ставка рефинансирования) = 4,44 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2019 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2019 года будет составлять 4,44 руб.

Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2019 года по 15 ноября 2019 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 36 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 26,25 руб.

3. После оплаты части задолженности в размере 1000 руб., сумма, на которую будет произведено дальнейшее начисление пени, составляет 2500 руб.

Источник: https://raschetgkh.ru/articles/296-rasschet-peni-za-prosrochku-oplaty-za-zhkkh.html