Как проверить отопление в квартире?

Содержание

Проверка системы отопления в многоквартирном доме

Как проверить отопление в квартире?
 

В современных многоэтажных домах система отопления работает по принципу принудительной циркуляции (в отличие от домов в частном секторе, где система по большей части гравитационная). Поэтому в многоэтажных домах важна не настолько правильность расчета конвекционнох потоков, сколько гидравлические характеристики. Проверка на целостность отопительной системы называется гидроиспытанием.

Гидроиспытание системы проводится в 2 этапа: 1. Проверка производительности.

2. Проверка герметичности.

Проверка производительности

Это проверка чистоты труб, на предмет их засорения бетоном и строительным мусором. Для этого:
 

  1. Закрываем краники на стояках теплоносителя (подачи и обратки), чем отсекаем свою квартирную разводку от всего дома.
  2. Шлицевой отверткой открываем на любом радиаторе краник Маевского (винтик для выпуска воздуха с радиатора). Стравливаем давление в виде шипения и пузырей. Вытечет приблизительно кружка воды, если система была действующей.
  3. Отсоединяем отопительные приборы, для этого достаточно «шведа» (разводной ключ до 30 мм).
  4. Точно также отсоединяем трубопроводы после закрытых краников на стояках. Это тоже просто, т.к. там должны стоять «американки» (разборные резьбовые муфты).
  5. Дальше все понятно примитивно и грязно — один конец трубы опускаем в емкость, в другой ее конец даем напор с водопровода. Доcтаточно пару ведер воды, чтобы понять чистая ли труба, или забита бетоном.

Есть более хитрый способ данной поверки, но он рабочий только в том случае, когда система заполнена теплоносителем. Для этого выполняем пп. 1, 2 и 3. Соединения труб к стояку не трогаем. Подставляем емкость под трубу проверяемого радиатора и… открываем кран на соотв. стояке — если из нее пойдет сильный напор грязной воды черно-коричневого цвета, то система была действующей и труба не забита. И так по всем радиаторам и всем трубам. Примерно за пол-дня можно с этим делом управиться.

Проверка герметичности

Это работа менее грязная и трудоемкая, но более ответственная. Алгоритм следующий.
 

  1. Как и в предыдущем случае отсекаем весь дом путем перекрытия краников на стояках.
  2. Точно также сбрасываем давление системы через краник Маевского любого радиатора.
  3. Вывинчиваем сам кран Маевского (тем же шведом). Резьба 1/2″ (полдюйма). Паковать его потом не придется, т.к. уплотняется он О-ринг кольцом.
  4. В полученное отверстие радиатора ввинчиваем тройник, в одно ответвление которого ввинчен заранее приспособленный манометр 0…16 бар, а ко второму через обратный клапан приспособлен шланг от водопровода, а лучше от насоса. У сантехников для этого есть специальный девайс — пресс гидравлического испытания труб.
  5. накачиваем любым удобным способом в нашу отключенную от дома систему давление. Можно как водой, так и воздухом до значения превышающее рабочее на 2 бара. Т. е. в нашем случае до 10-ти бар.
  6. Выключаем насос и наблюдаем.
  7. Давление не должно падать вообще. Если это не так то в первую очередь следует проверить герметичность подключения своей испытательной установки. Ну а потом уже искать утечки в самой системе отопления.
  8. На следующий день давление снизится. А вот насколько оно снизится, сильно зависит от ёмкости самой системы отопления (площади квартиры и количества батарей), а также от того, заполнена ли система водой (давление падает быстрее) или воздухом. Давление упадет где-то на 0,5 бара через сутки, если система исправна и заполнена водой. Это следствие раздувания труб.
  9. Подпитайте систему давлением опять до 10-ки.
  10. Сделайте выдержку еще. Недели через две (серьёзно, этот вкрученный в радиатор манометр не мешает делать ремонт) давление застабилизируется. Если все так, то Ваша система герметична и испытана повышенным давлением. Это повышение совершенно не опасно, т. к. работать эта система будет с горячей водой, с которой эти трубы существенно размягчаются и теряют прочность (но тем не менее, на давление в 10 бар они расчитаны при рабочей температуре в 95 градусов Цельсия).

Если все так, то можно спать спокойно. А через несколько лет быть готовым к тому, что стальные радиаторы настигнет точечная коррозия. Со временем они имеют свойство «стрелять» очень тоненькой, часто невидимой струйкой из мест точечной сварки.

Делать такие эксперименты или нет — дело каждого, но если вдруг в отопительный сезон батареи будут греть очень слабо при горячих стояках и открытых кранах, то Вы рискуете ремонтом. Если будете для ремонта привлекать сантехников, то всё эти вышеописанные процедуры они обязаны знать и уметь, а также иметь весь необходимый для проверок инструментарий.

Еще по теме: обсуждение радиаторов отопления на форуме.

Источник: https://pkvartal.com/stati/remont/otoplenie-proverka.html

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Как проверить отопление в квартире?

Согласно правилам эксплуатации жилых помещений, не допускается полное отключение систем отопления жилых помещений во время отопительного сезона (снижение внутренней температуры жилых помещений ниже +10 градусов ведет к промерзанию наружных стен, стыков, примыканий оконных блоков). Дом, введенный в эксплуатацию, вряд ли отключен от отопления в полном объеме. Подробнее можно уточнить в управляющей компании, так как она несет ответственность за обеспечение отопления в местах общего пользования (холлы, лестничные марши и т. п.).

В любом случае при приемке квартиры нужно проверить целостность и работоспособность оборудования, наличие индивидуальных приборов учета (счетчиков) и паспортов к ним. Также уточнить порядок заключения индивидуальных договоров на техническое обслуживание газового оборудования, который является обязательным для всех собственников помещений с газовым оборудованием.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

5 правил, как принять квартиру в новостройке

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Вы принимаете квартиру в период отопительного сезона (когда батареи работают), то, однозначно, батареи должны быть включены. Все отопительные приборы должны быть надежно закреплены и быть теплыми. Этот вопрос регулируется законодательством. Если сомневаетесь в своей компетенции, то рекомендую Вам обратиться к услугам эксперта-приемщика помещений в своем городе. Он будет лично участвовать в приемке и укажет на возможные недостатки в квартире.

Отвечает председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина:

Теоретически отопление должно быть включено и показано. Но бывает, что демонстрацию работы батарей не проводят. Впрочем, важно помнить, что в данной ситуации действует гарантия: на три года на инженерные системы и на пять лет на дом. В течение этого срока можно предъявить претензии и даже отремонтировать. Советую в акте приема-передачи квартиры сделать отметку, что такие-то инженерные системы не проверялись по такой-то причине, но не затягивать сдачу дома застройщиком.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

При существовании индивидуального котла необходимо проверить, исправен ли он. В случае, если Вы принимаете квартиру в тот период, когда отопления не предусматривается, то в акте можно сделать соответствующую оговорку о том, что система отопления не была проверена. В дальнейшем при возникновении каких-либо вопросов или претензий необходимо будет обращаться к застройщику, который будет их решать, так как существует единая система отопления, и включение отдельно взятого котла не подтвердит работоспособность данной системы в целом.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Отвечает заместитель директора ООО «Центр правового обслуживания» Лариса Науменко:

В соответствии с ФЗ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен передать покупателю жилья объект, качество которого соответствует условиям ДДУ, нормам проектной документации и действующих регламентов.

Застройщик обязан сдать дом, полностью соответствующий проектной и иной установленной документации. В настоящее время на территории РФ действует Постановление Правительства N 87 «О составе разделов проектной документации». Из анализа положений указанного акта следует, что система отопления – обязательный раздел проектной документации, соответственно, сведения о параметрах систем отопления и процесса регулирования отопления должны содержаться в проектной документации застройщика.

В соответствии со ст. 21 ФЗ № 214, застройщик обязан передать для ознакомления проектную документацию по требованию покупателя жилья. Поэтому до подписания акта приема-передачи объекта недвижимости Вам стоит запросить эти документы и изучить сведения о подключении систем отопления.

Читайте также  Как заменить батарею отопления в квартире официально?

Важно отметить: статья 8 ФЗ № 214 дает участнику долевого строительства право требовать от застройщика составить акт с указанием несоответствия объекта установленным нормам и правилам. Такой акт составляется до подписания акта приема-передачи квартиры.

Если жилье Вы будете принимать до окончания отопительного сезона, с отсутствием отопления застройщик поспорить не сможет. После окончания сезона установить недостаток простым осмотром при имеющемся разрешении на ввод будет сложно. Поэтому сразу после ввода дома в эксплуатацию направьте в ресурсоснабжающую компанию запрос о том, подключен или не подключен дом к системе отопления. Имея на руках официальный ответ, Вы сможете доказать недостаток и потребовать от застройщика его возмещения в порядке ст. 7 ФЗ № 214.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Новостройку сдали, не подключив к коммуникациям. Что делать?

Какие документы нужны для покупки новостройки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_proverit_otoplenie_prinimaya_kvartiru_v_novostroyke_letom/7160

Как проверить отопление в квартире?

Как проверить отопление в квартире?

12.12.2018

Тепло / Батареи отопления

Проблемы с отоплением во время отопительного сезона и холод в квартире могут стать причиной для обращения в суд. По закону, батареи должны прогревать комнату не ниже той температуры, которая установлена специальными нормативами.

Какая должна быть температура в квартире? Требования законодательства

Температура в жилых помещениях многоквартирного дома определяется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же «ГОСТом Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.»

В «Правилах предоставления коммунальных услуг» говорится, что в жилых помещениях температура не должна быть ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C). А в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже, температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C).

В ночное время (с 00.00 до 5.00 часов) температура воздуха в квартире может опускаться не более чем на 4 °C. В дневное время снижение температуры ниже нормативного уровня не допускается.

В то же время, ГОСТом Р 51617-2000 (Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия. утв. Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст) устанавливается минимальный уровень температуры воздуха для отдельных типов помещений в квартире.

Помещение Температура воздуха в помещениях в холодный период года, °C
Жилая комната квартиры или общежития 18 (20)
То же, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже 20 (22)
Кухня квартиры и общежития, кубовая: 18
Сушильный шкаф для одежды и обуви в квартире
Ванная 25
Уборная индивидуальная 18
Совмещенное помещение уборной и ванной 25
То же, с индивидуальным нагревом 18
Умывальная общая 18
Душевая общая 25
Уборная общая 16
Гардеробная комната для чистки и глажения одежды, умывальная в общежитии 18
Вестибюль, общий коридор, передняя в квартирном доме, лестничная клетка 16
Вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии 18
Постирочная 15
Гладильная, сушильная в общежитиях 15
Кладовые для хранения личных вещей, спортивного инвентаря; хозяйственные и бельевые в общежитии 12
Палата изолятора в общежитии 20
Машинное помещение лифтов 5
Мусоросборная камера 5

Примечания: В угловых помещениях квартир и общежитий температура воздуха должна быть на 2 °С выше указанной

Как правильно замерить температуру воздух в вашей квартире?

Действующие «Правила предоставления коммунальных услуг» разъясняют ситуацию таким образом:

… Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат — в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96)…

Как действовать, если температура у вас в квартире упала ниже нормы?

В случае, если вы обнаружили, что в вашей квартире холоднее, чем это требует законодательства, необходимо уведомить об этом вашу аварийно-диспетчерскую службу. Заявление может быть сделано как в письменной, так и устной форме (звонком по телефону).

Дежурный обязан ваше заявление зарегистрировать и назначить время проведения проверки.

Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ее ходе установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Холодно в квартире: на какую компенсацию можно рассчитывать?

Если к вам никто не приходит, или приходит, акты подписывает, но ничего не меняется, то у вас появляется естественное желание на ситуацию повлиять более радикальными способами.

Прежде чем перейти к рассмотрению возможных методов воздействия на коммунальщиков, давайте проясним, какие обязанности действующее законодательство возлагается на поставщика тепла в жилой дом.

Требования к допустимому перерыву в подаче тепла сформулированы следующим образом (подробнее см. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Приложение 1, Раздел VI):

  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С до нормативной температуры, указанной в таблице выше;
  • не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°С до +12°С;
  • не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°С до +10°С

Ответственность коммунальщиков за нарушения этих требований установлена следующая:

  • за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15% размера платы, определенного за такой расчетный период.

Ну а если тепло в квартиру подается, а батареи не прогревают помещение? В таком случае установлены следующие требования:

  • допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C от указанного выше уровня;
  • снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается

Ответственность за нарушение этих норм установлена такая:

  • за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15% размера платы, определенного за такой расчетный период за каждый градус отклонения температуры.

Таким образом, действующее законодательство дает возможность:

  • В случае отключения ваших батарей за каждый час сверх разрешенной продолжительности отключения батарей (сроки указаны выше) взыскать 0,15% месячной (такой у нас установление расчетный период) платы за тепло
  • В случае, если в квартире холодно, но батареи все-таки греют, то вы можете требовать снижения месячной платы за отопление на 0,15% за каждый час, когда температура была ниже нормативной.

Перерасчет может быть на значительную сумму. Давайте посчитаем.

Предположим, вы платите зимой около 3000 рублей в месяц за отопление вашей квартиры. Вы устали постоянно мерзнуть и, скажем, 3 декабря составили акт о том, что температура у вас в квартире не превышает 15 градусов по Цельсию (определяется исходя из температуры в самой большой по площади комнаты).

Однако в течении месяца никакой реакции со стороны коммунальщиков не последовало. В доме по-прежнему холодно. Каким будет перерасчет?

Берем 27 дней, последовавших за составлением акта. Это будет 648 часов. Умножаем это количество часов на 0,15%, получаем цифру в 97,2%. На такую сумму вам должны сделать перерасчет. Получается – что вы фактически не обязаны платить за отопление, если эта услуга оказана не качественно.

Естественно, добровольно эти деньги вам никто не вернет. Надо обращаться в суд.

Каковы шансы выиграть суд по иску о холодных батареях в квартире?

Прецеденты того, что жители сумели добиться перерасчета платы за отопление из-за холода в квартире имеются.

В частности, в 2014 году в нескольких судебных инстанциях жительнице Пермского края удалось добиться взыскания с 136 тысяч рублей в пользу за низкую температуру в жилом помещении.

Как сообщает «Российская газета», жительница Губахи Наталья Алексеева (фамилия изменена) весной 2014 года подала иск в отношении местной УК, потребовав с коммунальщиков 350 тысяч рублей. Свое заявление она обосновала тем, что на протяжении отопительного сезона 2012-2013 годов, а также зимой следующего года температура в ее квартире не поднималась выше 15 градусов. Между тем, согласно правилам предоставления коммунальных услуг воздух в жилых помещениях должен быть прогрет до 18 градусов, а в угловых комнатах — до 20.

Алексеева приглашала к себе сотрудников УК для замера температуры. Всего же такие измерения были произведены десять раз. И ни разу они не соответствовали норме. Истица даже отметила в своем заявлении в суд, что из-за холода в квартире она заболела, и перечислила несколько заболеваний, приведших ее в больницу.

Алексеева не переставала жаловаться во всевозможные инстанции, районные и краевые, пытаясь добиться перерасчета коммунальных платежей. А в 2013 году она даже отказалась оплачивать отопление, считая, что деньги с нее берут необоснованно. Дело тогда дошло до мирового суда, вынесшего приказ о взыскании с Алексеевой 31 тысячи рублей задолженности. Но это решение было отменено, так как она смогла доказать ненадлежащее оказание такой услуги, как отопление.

Источник: https://liner-rostov.com/kak-proverit-otoplenie-v-kvartire/

Как проверить правильность монтажа системы отопления?

Как проверить отопление в квартире?

Система отопления является инженерным сооружением. И как любая конструкция требует тщательного ухода и постоянного контроля, иначе быстро придет в упадок и перестанет работать качественно. Если не проверять отопление двухэтажного дома, то нельзя быть уверенным в том, что во время отопительного сезона не случится авария более или менее серьезная. Выполнив несложные самостоятельные действия, Вы будете уверены, что каждый холодный день будете находиться в отапливаемом помещении.

Выполняется проверка систем отопления для того, чтобы увидеть все слабые места, которые могут дать течь или другой сбой. Если в Вашем доме установлен котел, то должное внимание стоит уделить ему, не забыв также и о других компонентах отопительной коммуникации. Качественное автономное отопление загородного дома можно проверить самостоятельно или пригласить для этого специалистов нашей инженерно-строительной компании «Savard».

Проверка уровня воды и давления в системе отопления

В систему, как правило, включают манометр – он обязателен для проверки системы обогрева. Давление должно находиться в пределах от одного до полтора атмосфер. Такие показатели означают, что внутри все в порядке, воду не нужно добавлять. Соответственно, более низкие показатели означают, что воды недостаточно и необходимо долить ее в коммуникацию.

Если котел в данный момент нагрет, то доливать холодную жидкость ни в коем случае нельзя – это спровоцирует появление мелких трещин в котле. Со временем это вызовет много проблем. Лучше добавлять теплую воду.

Читайте также  Текут батареи отопления куда обращаться?

Если давление невысокое, а уровень воды слишком низкий, то такая диагностика отопительной системы свидетельствует об утечке. Естественно, в том случае, если воду Вы не спускали. Все утечки подлежат немедленному выявлению и устранению. Как правило, утечки обнаруживаются в соединительных элементах. Если утечка практически незаметна, то это в пределах нормы.

Проверка воздуха в отопительной системе

Даже если монтаж отопления на даче был выполнен недавно, перед началом отопительного сезона обогрев стоит проверить. В системе мог образоваться воздух. Удалить его можно через специальный кран. Для устранения воздуха кран необходимо повернуть против часовой стрелки.

Для этого пригодится отвертка или ключ. Если кран оборудован ручкой, то выполнить это несложно и руками. Из системы выйдет воздух, а потом появится вода. Выполняйте выпускание воздуха, пока он весь не выйдет.

Имейте ввиду, что вода также будет капать из крана, поэтому подставьте под него таз или подложите тряпку.

Если монтаж отопления в деревянном доме был выполнен давно, и в нем не были предусмотрены краны для выпускания воздуха, то придется откручивать вентиль, который находится в самой верхней позиции трубы. Откручивайте вентиль осторожно и на всякий случай приготовьте еще один. Ведь при откручивании старый может сломаться. Лучше всего выполнять это действие в том случае, если Вы точно знаете, что причина кроется в этом.

Если же у Вас установлена современная система, то воздушный кран может находиться в котельном помещении. Такое оборудование выводит все пузырьки воздуха самостоятельно, от владельца не требуется выполнение никаких действий. Но проверить систему не помешает – нажмите на клапан поплавкового механизма. Если все в порядке, должна появиться вода.

Диагностика расширительного бачка системы отопления

Необходимо проверить и расширительный бак. Его устанавливают для того, чтобы давление в системе не поднималось до критической точки, если вода при нагревании сильно увеличивается в объеме.

В данном механизме устроен воздушный вентиль. Он похож на ниппель, с помощью которого подкачивают колеса у автомобилей. Давление в нем можно проверить с помощью того же манометра. Оно должно совпадать с указанным в паспорте. Если оно снижено, насос поможет привести бак в нужное состояние.

Циркуляционный насос: проверка от а до я

Оборудовав систему принудительной циркуляцией, Вы берете на себя ответственность за контроль над этой системой. Просто включите насос, который входит в состав системы, если он простаивал долгое время. Легкий плавный запуск без лишних звуков свидетельствует о полной исправности и готовности к работе. Что-то вызывает у Вас подозрения – звоните нашим специалистам и вызывайте их для выполнения ремонта.

Проверка и очистка фильтра системы отопления

Кроме того, проверка отопления включает в себя еще и осмотр специальных очистительных фильтров. Фильтрующие элементы моют струей воды и прикручивают обратно. Проверку выполнить несложно. Главное, помнить о ней, поскольку она гарантирует стабильную работу отопительных систем.

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ имеет год основания 1999г. Сотрудники компании все с опытом работы, имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются оборудование и работы в кредит. Автономное отопление и зимнее полноценное водоснабжение.

Наш основной информационный портал (сайт)

Строительно монтажная компания ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ

г. Москва, Пятницкое шоссе, 55А

Телефон: +7 (495) 744-67-74

Мы работаем ежедневно с 10:00 до 22:00

Офис компании расположен рядом с районами: Митино, Тушино, Строгино, Щукино.

Ближайшее метро: Тушинская, Сходненская, Планерная, Волоколамская, Митино.

Источник: https://www.otopleniye.resant.ru/proverka-sistemyi-otopleniya-pered-otopitelnyim-sezonom.html

Опрессовка системы отопления воздухом по нормам СНиП

В любой отопительной системе можно насчитать сотни соединений. Это соединение труб и радиаторов, шаровых кранов, циркуляционных насосов и расширительных баков. В секционных батареях слабое место — соединение секций между собой через прокладку, при наличии теплых полов появляются дополнительные резьбовые соединения между котлом и коллектором и между коллектором и системой подогрева полов.

Все эти соединения проверяются после монтажа, т. е. производится опрессовка системы отопления воздухом СНиП четко и однозначно оговаривает нормы опрессовки отопительных систем. Технически опрессовка осуществляется посредством создания в системе высокого давления воздуха или воды, для обнаружения дефектов и мест утечки теплоносителя.

Опрессовка системы и удаление воздуха из контура

После выполнения монтажных работ по созданию системы отопления, она отключается от котла, отключаются герметические расширительные баки, а в открытых системах расширительные баки герметизируются. Так происходит подготовка к проверке контура отопления на его работоспособность. Операция по испытанию системы отопления высоким давлением называется опрессовкой. Она может проводиться как воздухом, так и с помощью гидравлических насосов водой.

Согласно нормам СНиП опрессовка обязательна:

  1. при сдаче новой системы в эксплуатацию;
  2. после замены элементов системы (стояков, батарей, труб);
  3. при подготовке к отопительному периоду.

В соответствии с правилами СНиП составляется акт опрессовки. Во вновь смонтированных контурах чаще всего производится опрессовка воздухом системы отопления дома.

Считается, что после опрессовки, если не были выявлены дефекты, требующие устранения, то система полностью готова к работе. После окончания испытаний системы обычно начинается заполнение системы водой.

Весьма вероятно, что возникнет еще одна проблема — потребуется обеспечить спуск воздуха из системы отопления, который неизбежно нарушит работу всего контура.

Воздух, который проник в отопительную систему, нарушает циркуляцию теплоносителя, вызывает неравномерный нагрев батарей, уменьшает КПД контура. Анализ причин и ответ на вопрос, откуда берется воздух в системе отопления, неоднозначен. Причин много, основные из них:

  • нарушение правил монтажа;
  • неправильное заполнение системы отопления;
  • плохая герметизация стыков, резьбовых соединений и швов;
  • попадание во время проведения ремонтных работ;
  • неисправность воздухоотводчиков;
  • низкое давление в контуре;
  • выделение растворенного воздуха из теплоносителя при нагревании.

Устройства для стравливания воздуха

Воздух, который появился в контуре по той или иной причине должен быть обязательно удален. Для стравливания воздуха попавшего в систему служит воздухоотводчик для отопления, который может быть ручным или автоматическим.

Ручной воздухоотводчик

Ручной воздухоотводчик, более известный под названием как кран Маевского, из-за низкой пропускной способности устанавливается только в квартирах на радиаторах обогрева. Обычно такие краны устанавливаются на все радиаторы, и они обеспечивают стравливание воздуха из системы отопления при наладке и эксплуатации.

Автоматический воздухоотводчик

Автоматические воздухоотводчики поплавкового типа работают следующим образом. Если система работает в штатном режиме, то поплавок полностью перекрывает отверстие клапана, но при возникновении воздушной пробки в системе поплавок открывает клапан.

Открытый клапан автоматического воздухоотводчика производит сброс воздуха из системы отопления, затем вновь поднимается и закрывает клапан.

Конечно, применение автоматических воздухоотводчиков облегчают эксплуатацию систем, но они требуют систематического ухода и чистки от различных загрязнений присутствующих в воде.

Признаки появления воздушных пробок

Первый признак наличия воздуха в системе – плохой прогрев батарей. Батарея прогревается неравномерно, недостаточно и если в ней появились какие-то звуки, то ответ однозначен – воздух в батареях отопления препятствует правильной работе контура. Если радиаторы имеют нижнее подключение, а его верхняя часть холодная, то в таком радиаторе скопился воздух и спуск воздуха из радиатора отопления восстановит нормальную работу.

Удаление воздуха из контуров отопления

Что нужно делать и как удалить воздух из батареи отопления, написано в сети много. Для открытых систем отопления расширительным баком, эта проблема не актуальна. В подобных системах воздух выходит самостоятельно через находящийся в самой верхней точке контура бак. Могут возникнуть, особенно при неправильном выборе уклона, проблемы с некоторыми радиаторами. Такие воздушные пузыри удаляются с помощью кранов Маевского или автоматических воздухоотводчиков.

Для закрытых систем с принудительной циркуляцией задача — как избавиться от воздуха в системе отопления, также вполне разрешима. Воздух из батарей удаляется вручную, отрыванием крана Маевского. Если при его открытии слышно шипение, то действия правильные, в системе присутствует воздух. Выпускать воздух нужно до появления на выходе крана Маевского воды.

Источник: https://gscomplect.com/kak-proverit-pravilnost-montazha-sistemy-otopleniya/

Регулировка батарей отопления в квартире

Как проверить отопление в квартире?

Эта страница посвящена столь значимой теме как регулировка батарей отопления в квартире: как отрегулировать систему в многоквартирном доме, как настроить радиатор с помощью крана Маевского, методы регулирования подачи тепла.

О том, как регулировать батареи отопления в квартире, задумывается все больше жителей многоквартирных домов.

Связано это, как с желанием экономить тепло, чтобы уменьшить оплату за него, так и возможностью контроля над его качеством.

Как показывает на своих примерах жизнь, зачастую отопительный сезон и холода приходят внезапно, когда службы, ведающие теплом к ним не готовы.

Температурные нормы в помещении

Наверняка, каждый житель хотел бы иметь в многоквартирном доме регулятор отопления в квартире, чтобы с его помощью создавать комфортные для себя условия проживания в зимний период. На самом деле, далеко не каждый знает, что это такое, и для чего нужна регулировка отопления в квартире.

На самом деле она дает возможность:

  1. Носителю свободно двигаться по трубам отопительного контура, избегая завоздушенности. Это позволяет ему полноценно отдавать тепло помещению, создавая приятный микроклимат.
  2. Дает возможность снижать до 20-25% затраты, уменьшая нагрев радиаторов. Как показывает практика, понижение нагрева воздуха в помещении всего на 1 градус дает экономию до 6%.
  3. Регулировка температуры батареи отопления в квартире позволяет увеличивать подачу тепла, если его недостаточно.

Любые работы по регулировке или настройке отопительной системы лучше делать до начала отопительного сезона.

Чтобы определять, насколько поднимать или опускать температуру в системе, необходимо знать, что считается нормой. Если обратиться к СНиП, то там сказано, что для угловых помещений это +20-22, а для остальных – +18 градусов.

Читайте также  Применяется ли повышающий коэффициент на отопление?

Исходя из этих данных, потребитель знает, что регулировка температуры радиаторов отопления в квартире помогла ему сэкономить, если он самостоятельно ее охладил, или наоборот.

К сожалению, далеко не все жилые здания могут быть оснащены регуляторами тепла:

  1. Если в многоэтажном доме вертикальная верхняя разводка трубопровода, то установка регулирующих вентилей невозможна. Это означает, что подача теплоносителя начинается с верхних этажей, поэтому там в любой мороз «Африка» и жильцы вынуждены открывать форточки, тогда как на нижних этажах радиаторы чуть теплые.
  2. При наличии в здании однотрубной системы такой проблемы нет, так как носитель, пройдя по всем батареям, возвращается назад в центральный стояк. Это позволяет теплу равномерно распределяться по всем помещениям, не зависимо от их этажности, а на подающей трубе у всех батарей отопления установлены регулирующие клапаны.
  3. Двухтрубная система, хотя и считается несколько более дорогой, тем не менее, самая лучшая, как в подаче тепла, так и его регулировки. В ней предусмотрены отдельные трубы для подачи носителя и возвращения его в систему. В такой схеме регулировка радиатора отопления в квартире проводится по отдельности в каждой комнате, так как они все оснащены специальными клапанами или автоматическими устройствами.

Как показывает практика, можно назвать счастливцами тех, у кого в квартирах есть регуляторы теплоподачи. Это позволяет им создавать комфортные для себя условия проживания и оптимизировать расходы.

Методы регулирования подачи тепла

Основной задачей регулирования является достижение определенного нагрева воздуха в помещении.

Сделать это можно, применив следующие методы:

  1. Количественным называется способ, при котором при помощи запорного механизма или циркуляционного насоса меняется скорость подачи теплоносителя в систему. Количество носителя уменьшается при его замедлении, и его проходит значительно меньше за единицу времени.
  2. Если изменить качество носителя, влияя на его нагрев, получается качественный метод регулировки системы отопления.

Если в многоквартирном доме установлено качественное оборудование, то эти 2 метода производятся одновременно.

Регулировка отопления в многоквартирном доме первым способом считается простой, если производится циркуляционным насосом. Когда становится холодно, он «гоняет» теплоноситель по системе с большой скоростью. Стало жарко, его работа замедляется, и носитель течет в минимальном темпе.

Подобные механизмы оснащены автоматикой, позволяющей устанавливать режим экономии, например, на ночь или когда в квартире никого нет.

У данного способа есть недостаток. Температура снижается во всех помещениях одинаково, что не совсем приемлемо, например, для детской комнаты или ванны.

Лучшим вариантом регулировки отопления является тот, где каждый радиатор в отдельности оснащен специальным устройством. Так можно установить комфортную температуру в любом помещении, например, понизив ее в кухне, где горячие батареи не нужны, или подняв в спальне.

Виды регулирующих устройств

Во многом от качества этих устройств зависит способность по-настоящему влиять на температуру воздуха в помещении.

Регулирующая арматура для отопления многоквартирного дома бывает нескольких видов:

  1. Как перекрыть батарею отопления в квартире? По сути, регулировочный кран – это теплообменник запорного устройства, который крепится к радиатору. Одним из таких устройств являются шаровые краны, основная функция которых в защите системы от аварийных ситуаций, а их способность проворачиваться на 90 градусов позволяет перекрывать теплоносителю доступ или открывать ему путь по трубам. Их с натяжкой можно назвать регулирующими, так как их назначение – защита.

    Шаровой кран должен быть либо открыт, либо закрыт. В половинчатом состоянии у него со временем повреждается уплотнение, и он дает течь.

  2. Стандартные вентили являются бюджетным вариантом регулирующих устройств, и прок от них такой же.Так как в них нет температурной шкалы, то можно только предполагать, насколько поменяются условия в квартире при их открывании или закрывании.
  3. Как регулировать отопление в квартире? Регулировка системы отопления многоквартирного дома при помощи устройства, оснащенного термической головкой, дает возможность контролировать уровень нагрева и охлаждения отопительной системы.

Последний вид терморегуляторов бывает двух типов:

  1. Устройство прямого действия, в основе которого сифон с газом или специальной жидкостью, реагирующей на любые температурные изменения теплоносителя. Если он разогревается, то носитель внутри сифона, запаянного в корпус, будет расширяться и давить на специальный клапан. Тот, перемещаясь под давлением, перекрывает теплоносителю отопительной системы доступ в нее. При понижении температуры, происходит обратный процесс.
  2. Лучшим, но и более дорогим вариантом является регулятор с электронным датчиком. Задав ему необходимые параметры, автоматика самостоятельно будет отслеживать любые нарушения параметров в ту или иную сторону.

Как отрегулировать отопление в многоквартирном доме? Чтобы действительно знать, как настроить батареи отопления в квартире, лучше приобрести качественный терморегулятор, задать ему необходимые параметры, и быть уверенным, что все находится под его неустанным контролем. Этот прибор, регулируя подачу носителя в систему, поможет сэкономить на оплате тепла, таким образом, оправдав свою рентабельность.

Регулировка батарей отопления в квартире: увеличение теплоотдачи

Случается, что качество поставляемых услуг от управляющих компаний не всегда бывает на должном уровне и люди испытывают дискомфорт в своих жилищах. В этом случае они задаются вопросом, что делать, если отопление в квартире слабое? Ответом может стать поиск причины холода в помещениях. Либо это дефекты в системе, либо требуется увеличение теплоотдачи радиаторов.

Холодными батареи бывают по нескольким причинам:

  1. Система завоздушена и потребуется слив носителя, чтобы убрать воздух из труб.
  2. Были допущены ошибки при подключении, например, из-за того, что байпас остался в открытом положении, нарушается циркуляция носителя.
  3. Изначально неверные расчеты системы, например, по количеству и качеству радиаторов или диаметру труб.
  4. Отопительные системы имеют свойство засоряться при долгой эксплуатации, что крайне мешает нормальному продвижению носителя по трубам, и как результат, батареи чуть теплые.

Возможны и другие дефекты, но их поиск лучше доверить специалистам.

В том случае, если просто нужно увеличить КПД батарей, то это можно сделать следующим способом:

  1. Если не хватает тепловой мощности из-за неправильных ее расчетов, то достаточно подключить дополнительные секции к батарее, чтобы в помещении стало теплее.
  2. Иногда стоит проверить эффективность подключения батареи. Например, если было использовано обратное боковое, то это снижает КПД радиатора на 20-25 %. Если система отопления позволяет изменить подключение, то, согласовав это с работниками управляющей компании, нужно это сделать.

Иногда бывает так, что недовольство жильцов вызывает жара, а не холод, тогда они задаются вопросом, как убавить отопление в квартире. Сделать это можно лишь при помощи терморегулятора, но никак не перекрытием батарей. Как отмечают специалисты, иногда нужно систему отбалансировать, чтобы она стала работать безупречно, и это можно сделать своими руками.

Как отрегулировать батареи отопления в квартире – видео:

Когда выясняется, что одна часть системы горячая, а другая нет, то следует узнать, как отрегулировать радиатор отопления в квартире. Иногда это сделать просто, если у него установлены терморегуляторы. В обратном случае, придется обращаться за помощью к специалистам.

Причины холодных батарей:

  1. Перед началом сезона должна проводиться продувка системы, которую осуществляют техники теплосети.
  2. Эксплуатационная регулировка проводится во время отопительного сезона, чтобы видеть результаты перенастройки системы. Для этого как раз используются регулирующие устройства.
  3. Иногда необходимо поменять место батарей или их расположение относительно пола и подоконника. Неправильно монтированные, они не позволяют теплому воздуху свободно циркулировать по помещению, отсюда и холод.
  4. Если обогревающий контур устарел, то балансировка системы отопления в многоквартирном доме не поможет, так как требуется полная замена радиаторов и стояков.

Иногда внезапная разбалансировка батарей и холод в квартире вызваны тем, что соседи поставили у себя новые батареи, сняв термостаты. В этом случае вопрос решается так же заменой радиаторов.

Дополнительные способы регулирования

Когда недовольство качеством услуг от теплосети становится большим, люди начинают искать возможности, способы регулирования системы отопления в многоквартирном доме, как исправить положение, и что установить, чтобы в квартире стало тепло, а платить за это меньше. В этом случае возможны ошибки, которые могут привести к поломке сети всего дома.

Например, регулировка системы отопления многоквартирного дома задвижками категорически запрещена.

Они относятся к категории запорной арматуры, поэтому могут действовать только в двух положениях: «открыто» и «закрыто». Жильцы, не зная этого, пытаются оставлять задвижки приоткрытыми, что выводит их из строя.

Система погодного регулирования отопления в многоквартирном доме будет полезна, если в нем установлен общедомовой прибор учета. Только в этом случае подобное устройство дает экономию до 35% расхода тепла. В основе погодного регулятора отопления для многоквартирного дома находится датчик, который улавливает перепады температур снаружи и реагирует на них, меняя температуру в сети. Подобное устройство вместе с установкой обойдется жителям дома боле 500 000 руб.

Регулировка батарей отопления кранами Маевского помогает при завоздушенности системы, чего иногда достаточно, чтобы батареи стали теплые.

Делая выводы, можно сказать, что сегодня вопрос, кто регулирует температуру отопления в многоквартирном доме, особенно актуален. Жильцы желают участвовать в этом процессе, и если система отопления позволяет, то обращаются в управляющее хозяйство с заявлениями об установки терморегуляторов на своих радиаторах.

Выбор устройств для этого достаточно большой на отечественном рынке и их монтирование не занимает много времени, но дает ощутимые результаты, как по качеству тепла, так и по его экономии. Поэтому стоит изучить принципы работы термостатов, подать заявление на его установку, и затем наслаждаться комфортным теплом в своей квартире.

Источник: http://netholodu.com/gde-otoplenie/v-kvartire/regulirovka-batarej.html