Как подается горячая вода в многоквартирном доме?

Содержание

Инженерные системы

Как подается горячая вода в многоквартирном доме?
Стабильное и качественное водоснабжение жилого дома является одним из важнейших условий комфортного проживания. Поэтому проектирование и монтаж систем ХВС и ГВС должны осуществляться со строгим соблюдением требований СНиП и стандартов. Большое значение имеет грамотное проектирование и выбор оптимальной схемы водоснабжения многоквартирных жилых домов, а также профессиональное исполнение монтажных работ с использованием качественных материалов и комплектующих.

Особенности организации системы водоснабжения в многоэтажном доме

Обеспечение качественной подачи горячей и холодной воды в многоквартирном жилом доме представляет собой достаточно сложную задачу. Каждая квартира — это отдельный объект водоснабжения, в котором может быть несколько независимых точек водозабора. В связи с этим схема водоснабжения многоэтажного жилого дома объединяет множество труб разного проходного сечения, которые могут быть изготовлены из разных материалов. Эти трубы должны быть увязаны в единую разводку таким образом, чтобы в каждой точке водозабора обеспечить достаточный напор горячей и холодной воды в соответствии с требованиями нормативной документации.

Система водоснабжения жилого многоквартирного дома включает в свой состав комплекс оборудования. Основным видом оборудования являются насосы различных типов и разной производительности, которые дополнительно оснащаются фильтрами. Также в состав системы входит запорно-регулирующая арматура, приборы учета воды, внутриквартирная разводка труб. Еще одним обязательным элементом являются регуляторы давления воды.

Устройство центрального водоснабжения в многоэтажном доме

Централизованное водоснабжение в многоэтажном доме осуществляется от распределительной сети городского водоканала. Подача воды в дом осуществляется по подающей трубе большого сечения, которая завершается задвижкой. После задвижки располагается водомерный узел, в котором осуществляется общий учет воды, подаваемой на дом.

Водомерный узел состоит из счетчика воды, перед которым монтируется сетчатый фильтр грубой очистки, и ограничивается двумя задвижками. Часто он оснащается обратным клапаном. Также предусматривается устройство обвода водомера. Это резервный счетчик с фильтром и задвижками, через который вода направляется в тех случаях, когда основной водомер находится на обслуживании, поверке или ремонте.

Использование обвода водомера позволяет выполнять эти работы без остановки водоснабжения многоэтажного жилого дома.

После водомерного узла вода подается непосредственно в магистраль дома. Из магистрали она распределяется по отдельным стоякам, которые направляют ее на этажи для последующего распределения по квартирам. Вход каждого стояка оснащается шаровым краном или задвижкой, что дает возможность при необходимости ремонта или обслуживания перекрывать подачу воды только в одном стояке, а не во всем доме.

Давление воды в системе

Схема водоснабжения многоэтажного жилого дома и давление в системе зависит от этажности здания. В домах высотой до 9 этажей применяется простая система с нижним розливом. Она устроена таким образом, что вода от магистрали расходится по стоякам сразу на все этажи здания. При такой схеме нормативное давление на входе в стояк составляет около 4 атмосфер. Потери давления в вертикальном стояке составляют около 1 атмосферы на 10 метров трубопровода. Таким образом, давление воды для потребителей на верхнем этаже должно быть не менее 1 атмосферы.

В многоэтажных домах высотой более 9 этажей система делится на две зоны — верхнюю и нижнюю. Нижняя зона работает по описанному выше принципу и обеспечивает водоснабжение потребителей до 9 этажа. Для верхней зоны давление воды на входе в стояк достигает 6 атмосфер. Она поднимается на верхний этаж и через магистральную трубу распределяется по стоякам, по которым спускается вниз до 10 этажа. При высоте здания более 20 этажей организация водоснабжения жилого дома подразумевает деление системы водоснабжения на 3 зоны.

Система централизованного холодного водоснабжения многоэтажного дома всегда устраивается без циркуляции воды в трубопроводе. Вода всегда стоит на подпоре и подается к конечным потребителям с давлением в пределах 1-4 атмосфер.

Схемы подачи воды в квартиры

От стояков вода на этажах распределяется в квартиры и по внутриквартирной разводке. От устройства системы в этой части, в значительной степени зависит стабильность и качество подачи воды потребителям. Сегодня применяются две основные схемы водоснабжения жилого дома для подключения к водопроводу отдельных квартир — последовательная и коллекторная.

Последовательное подключение квартир

Последовательная схема подключения квартир многоквартирного дома к централизованному водоснабжению и выполнения внутриквартирной разводки является наиболее простой и очень распространенной. В частности, она применяется в большинстве домов старой постройки, а также может использоваться в бюджетных новостройках. Принципиальной особенностью этой схемы является то, что к одной магистральной трубе большого сечения подключается сразу большое количество потребителей. Подключение каждой отдельной линии выполняется путем врезки тройника, за счет чего схему также часто называют тройниковой.

Эта схема водоснабжения оптимально подходит для квартир, которые имеют один санузел. Кроме того, условием для эффективного использования этой схемы является небольшое количество точек водозабора в квартире — сантехнических приборов и бытовой техники, подключаемой к водопроводу.

Для последовательной схемы водоснабжения характерны следующие преимущества:

  • простая схема;
  • малый расход труб и фитингов;
  • быстрый монтаж без значительных трудозатрат.

Эти особенности позволяют монтировать систему в сжатые сроки с относительно небольшими затратами.

Однако последовательная система имеет и существенные недостатки. Одним из главных минусов является то, что при одновременном заборе воды из нескольких точек давление в крайних из них сильно падает. Это может создавать существенные неудобства для пользователей и приводить к нарушениям в работе бытовой техники. Кроме того, последовательная схема не дает возможности выборочного отключения потребителей. Поэтому при необходимости ремонта в какой-либо точке водозабора приходится перекрывать воду во всей квартире.

Коллекторное подключение квартир

Для современных многоквартирных жилых домов последовательная схема водоснабжения теряет свою актуальность. Многие квартиры имеют не один санузел и оснащаются большим количеством сантехнических приборов и бытовой техники. Для стабильного водоснабжения большого количества точек водозабора без потерь напора оптимально подходит коллекторная схема.

При такой схеме к каждой точке водозабора прокладывается отдельная линия трубопровода. Она врезается в специальную коллекторную трубу, которая подключается только в одной точке к основной трубе. На каждую линию от коллектора устанавливается запорная арматура.

Системы водоснабжения квартир коллекторного типа отличаются сложностью монтажа. Для них характерна гораздо более значительная общая протяженность трубопровода, и более высокий уровень трудозатрат на монтаж. Поэтому прокладка такой системы обходится дороже и выполняется дольше по сравнению с последовательной.

Однако недостатки коллекторной схемы полностью компенсируются ее основными достоинствами:

  • возможность одновременной подачи воды на значительное количество точек водозабора практически без потерь давления и напора;
  • возможность перекрытия подачи воды на каждую отдельную точку водозабора без отключения от водоснабжения всей квартиры;
  • удобство в эксплуатации, простота обслуживания и ремонта.

Благодаря этим качествам коллекторная схема водоснабжения в квартире многоквартирного дома оптимально подходит для жилья со значительным количеством установленных сантехнических приборов и бытовой техники. Однако для небольших квартир ее применение может быть нецелесообразным.

Открытая и закрытая схема ГВС

Горячее водоснабжение многоквартирного дома имеет свои существенные особенности. Одним из существенных отличий от ХВС является то, что для функционирования системы ГВС необходим источник горячей воды. В зависимости от этого источника различают открытую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома и закрытую схему.

При открытой схеме ГВС горячая вода поступает в дом из котельной по теплотрассе. Как и в случае с холодным водоснабжением, в дом заводится подающая труба большого сечения с горячей водой. От нее вода через водомерный узел подается на стояки и поднимается на этажи, где распределяется по квартирам.

Открытая схема является простой и дешевой в исполнении. Она используется в большинстве домов старой постройки. Для комплектации системы не требуется дополнительное оборудование. Однако ее главным недостатком является низкое качество горячей воды, состав которой часто не отвечает санитарным нормам. Кроме того, зачастую не соответствуют установленным нормативным требованиям и такие параметры, как температура и давление воды в системе ГВС.

Намного более эффективной является закрытая система горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома. В такой системе используется водопроводная вода, которая поступает из системы ХВС.

Она подогревается до необходимой температуры от теплоносителя, поступающего из котельной, при помощи специального оборудования и направляется в стояки для подачи на этажи и распределения по квартирам.

В качестве такого оборудования для подогрева используется бойлер или пластинчатый теплообменник, который в современных домах, как правило, функционирует в составе индивидуального теплового пункта (ИТП). ИТП объединяет в себе оборудование для нагрева воды, насосное оборудование, коллекторы для распределения, запорно-регулирующую арматуру, приборы учета.

Горячая вода в закрытой системе отличается высоким качеством: она практически полностью отвечает санитарным нормам, характерным для холодной воды. Кроме того, современное оборудование позволяет с высокой точностью поддерживать температуру и давление горячей воды на заданном уровне.

Разводка ГВС

Еще одним принципиальным отличием является организация разводки ГВС. Здесь практически не используется характерная для холодного водоснабжения тупиковая схема, при которой вода всегда стоит на подпоре (она может встречаться только в старых домах малой этажности). Причина заключается в том, что при такой схеме после открытия крана вначале идет остывшая вода, стоявшая на подпоре в стояке, и только потом — горячая вода. Это не только создает неудобства для потребителей, но и приводит к значительному перерасходу воды.

Для устранения этого недостатка применяется циркуляционная схема горячего водоснабжения жилых многоквартирных домов. Нагретая в котельной, бойлере или теплообменнике ИТП вода подается потребителям по одному стояку и возвращается по другому (обратный трубопровод). Разводка горячей воды в закольцованной системе может быть однотрубной и двухтрубной.

Чаще всего используется двухтрубная разводка, при которой через каждую квартиру проходит два стояка горячей воды — подающий и обратный. К подающему стояку производится подключение точек водозабора. На обратный стояк устанавливаются полотенцесушители. Благодаря этому тепловая энергия при циркуляции горячей воды не расходуется зря. Кроме того, полотенцесушители служат в качестве компенсаторов, которые гасят продольные температурные деформации трубопровода.

При использовании однотрубной системы централизованного горячего водоснабжения жилого дома через каждую квартиру проходит только один подающий стояк, к которому подключаются точки водозабора и на который устанавливаются полотенцесушители. Все подающие стояки закольцовываются на один обратный («холостой») стояк. Минусом этой схемы является то, что вода остывает в полотенцесушителях и разбирается ближними потребителями. В результате дальние потребители получают остывшую воду с меньшим давлением. Для устранения этих недостатков используется установка байпасов на полотенцесушители.

Читайте также  Качество горячей воды в жилых домах

Источник: http://www.akruks.net/article/ustrojstvo_inzhiniringovyh_sis/p463-vodosnabzhenie_zhilogo_doma/

Водоснабжение многоквартирного дома

Как подается горячая вода в многоквартирном доме?

Водоснабжение современного многоквартирного дома состоит из:

 — ГВС – горячего водоснабжения;

 — ХВС – холодного водоснабжения.

Специалисты компании ПроТепло подробно рассказывают о каждом из них  далее.

Холодное водоснабжение

В жилой дом питьевая вода, соответствующая ГОСТ Р 51232-98, попадает по ветке центрального водоснабжения.

Для холодного водоснабжения существует одна схема подачи – открытая. Это значит, что вода, полученная на водозаборе, идет в раковину непосредственно, при этом воду предварительно очищают, подают в стояки, и далее она поступает в квартиры.

 Рис. 1. Схема ГВС, ХВС, Водоотведения и Теплоснабжения

Важно, чтобы трубы были правильно проложены и теплоизолированы, потому как вода подаётся с температурой 5-15оС, и даже небольшой перепад температур зимой может заморозить воду в трубопроводе при его неправильном проектировании и монтаже. Превращаясь в лед, вода расширяется, из-за чего могут лопнуть трубы.

Кроме того, изоляция трубопровода нужна для его защиты от конденсата, который губительно влияет на трубы, причем любые, а не только металлические.

Горячее водоснабжение

Для горячего водоснабжения – существуют две схемы теплоснабжения: открытая и закрытая.

Примечание: часто ГВС делят на закрытую и открытую системы, но это неправильно с точки зрения профессиональной терминологии, а правильно разделять системы теплоснабжения на открытую и закрытую по типу организации ГВС.

Открытая система теплоснабжения

Открытая система теплоснабжения – схема при которой вода, нагревается на котельной, ТЭЦ или других источниках теплоснабжения и, пройдя по теплотрассе, попадает в дом сразу же к потребителю. Отработанная вода попадает обратно в теплосеть.

Рис. 2. Открытая система теплоснабжения

Достоинства открытой системы теплоснабжения:

  • Более дешевая в организации, по сравнению с закрытой системой;
  • Более низкие требования к квалификации персонала.

Недостатки:

  • Сложно поддерживать гидравлический режим;
  • Вода собирает всю грязь из городских сетей (более сложная очистка воды);
  • Не энергоэффективна (более высокие затраты на производство воды).

Закрытая система теплоснабжения

Закрытая система теплоснабжения – схема при которой ГВС производится путем нагрева холодной воды, поступившей из трубопровода ХВС, теплофикационной водой от ТЭЦ через теплообменник, после чего нагретая вода поступает в жилые помещения. Посмотреть модели и купить пластинчатый теплообменник можно по ссылке https://proteplo.org/teploobmenniki/plastinchatye/.

Рис. 3. Устройство закрытой системы теплоснабжения

Важное отличие закрытой системы от открытой в том, что отработанная горячая вода не уходит обратно в теплосеть, а циркулирует по кругу при помощи циркуляционного насоса, постоянно подогреваясь. Это позволяет многоквартирному дому значительно экономить на покупке холодной воды, а также обеспечивает стабильный напор для жильцов квартир.

Для компенсации потерь горячей воды в замкнутом контуре при ее потреблении через краны осуществляется добор холодной воды из центральной системы при помощи подпиточного насоса.

Достоинства закрытой системы теплоснабжения:

  • Энергоэффективна;
  • Проще и удобнее в регулировании;
  • Более чистая вода, которая не засоряет внутренние поверхности отопительных приборов в квартирах.

Недостатки:

  • Высокие затраты на монтаж и обслуживание, так как используется более сложное оборудование для ее функционирования;
  • Необходимо иметь подготовленный, квалифицированный персонал.

Примечание: К 2022 году правительство РФ поставило цель отказаться от открытых систем теплоснабжения вообще, в рамках всего государства, так как это более дорогая в плане расхода энергии система, имеющая очень мало преимуществ. С 2013 года на всех новых, строящихся объектах проектируются и монтируются только закрытые системы.

Давление в системе водоснабжения МКД

Самыми важными показателями при подаче воды в многоквартирном доме являются давление и напор. Это два разных понятия, но они взаимосвязаны.

Если не вдаваться в разницу двух терминов, то чем выше дом, тем выше должно быть давление, но при этом не превышать 6 атмосфер, или 6 кгс/см2, или 60 метров водного столба – эти цифры для всей системы дома.

В квартиру же запрещено подавать воду с давлением выше 4,5 атмосфер или 45 метров водного столба (п. 5.3.1.6 СП30.13330.2012). Но эти цифры всегда перепроверяют на стадии проекта, будет ли достаточно напора на верхних этажах и не будет ли его избытка на нижних.

В случаях, когда дом многоэтажный, а на первом этаже высокое давление – используют редукторы давления, которые «срезают» 1-2 атмосферы, что позволяет не менять смесители каждый год, потому как рассчитаны они именно на 4,5 атмосферы.

Бывает и обратная ситуация — давления не хватает. Возможно дом находится на холме или некачественно проложена труба, к которой он подключен, или она просто уже приходит в негодность. Причин на самом деле может быть множество, но решение у них всегда одно – насос повышения давления (в редких случаях – замена или реконструкция системы водоснабжения дома). Насос повышает давление воды в трубопроводе, благодаря чему напора хватает для прокачки воды на верхние этажи в необходимом объеме.

Заключение

  • Системы водоснабжения многоквартирных домов состоят из нескольких частей: ГВС, ХВС и Водоотведения. Причем, на данный момент в РФ функционируют два основных типа поставки горячей воды конечному потребителю: через открытую систему теплоснабжения и закрытую.
  • Открытая система имеет ряд существенных недостатков, из-за чего с 2022 года должна быть полностью заменена на закрытую на всей территории РФ.
  • Рабочие параметры систем водоснабжения жестко регламентируются СНИПами и ГОСТами.
  • Для обеспечения напора в сети водоснабжения, достаточного для прокачки воды на верхние этажи МКД, используют повысительные насосы.

Источник: http://vvvpress.ru/blogs/articles/vodosnabzhenie-mnogokvartirnogo-doma

О расходах на циркуляцию воды и границах ответственности

Как подается горячая вода в многоквартирном доме?

Многие краславчане, получив в июне счет за май, были неприятно удивлены новой позицией — циркуляция горячей воды. Жители в недоумении о высоких ценах, на их взгляд, и просят пояснений.

Что такое циркуляция горячей воды?

Подавляющее большинство считает, что в позиции счета «циркуляция горячей воды» они оплачивают тепло только той маленькой секции труб квартиры, которая называется полотенцесушителями в ванной комнате. Но это совсем не так. Это плата зато, что горячая вода при помощи насосов непрерывно циркулирует в трубах горячей воды и не охлаждается.

Это необходимо для соблюдения нормы, которая предусматривает, что горячая вода с определенной температурой, должна подаваться в течение 10 секунд после открытия крана. Если в доме нет циркуляции, жители верхних этажей вынуждены полчаса сливать холодную воду по цене горячей воды, но в конце концов получают, в лучшем случае, умеренно теплую воду.

В этом году, в номере за 15 марта, на страницах газеты была опубликована статья о том, что Комиссия по регулированию общественных услуг утвердила новые тарифы на поставку тепловой энергии, согласно которым Краслава с 1 мая будет платить на 9% меньше за тепло, чем раньше, Председатель правления ООО «Krāslavas Nami» сообщил, что вместе с изменениями тарифа на отопление существенно изменится порядок расчета платы за потребление горячей воды, который впредь будет основываться на фактическом потреблении тепловой энергии, требуемой для подготовки воды, в каждом конкретном доме. Что ж, этот момент наступил и у граждан возникло много вопросов.

Количество тепла, получаемого домом, регистрируется теплосчетчиком в тепловом узле. В домах, где нет горячего водоснабжения, все тепло расходуется только на отопление дома. В свою очередь, в домах, где есть горячее водоснабжение и имеется система циркуляции горячей воды, полученное тепло внутри дома делится на три части.

Большая часть используется для отопления, другая часть предназначена для нагрева горячей воды, а третья часть используется для непрерывной подачи горячей воды в квартиры или циркуляцию, обеспечиваемую тепловыми узлами. Горячая вода, вращающаяся по трубопроводной системе, в том числе через полотенцесушители, теряет часть своего первоначального тепла, поэтому ее необходимо постоянно подогревать.

Чтобы квартиры постоянно получали горячую воду, необходимо обеспечить непрерывную циркуляцию в системе водоснабжения.

Даже если в жилом доме никто не пользуется горячей водой, циркулируя температура воды так или иначе падает, возвращаясь в теплоузел, вода остывает и ее снова надо нагреть до заданного значения 55°С. Это энергопотребление для циркуляции и имеет определенные затраты. Циркуляция по всему дому обеспечивается 24 часа в сутки без перерыва.

Правила Кабинета министров [правила КМ № 671 „Обязательные требования безвредности и качества питьевой воды, порядок её мониторинга и контроля”] предусматривают, что температура горячей воды должна быть круглосуточно 55°С.

Это требование предназначено для предотвращения размножения легионеллы (бактерии, вызывающие острое бактериальное заболевание — болезнь легионеллеза или болезнь легионеров, редкая форма пневмонии — прим, редактора).

Система горячего водоснабжения является частью совместной собственности многоквартирного дома, и циркуляция считается частью эксплуатации дома (содержание совместной собственности) (часть первая статьи 4 Закона о квартирной собственности). Циркуляция без перерыва в доме обеспечивается как во время отопления, так и в летний сезон.

Владельцы квартир должны платить за эту услугу. Кроме того, владелец квартиры оплачивает потребление тепла для квартиры, даже если квартира отключена от централизованной системы горячего водоснабжения или квартира не заселена в течение расчетного периода, и горячая вода не потребляется, потому что, как уже упоминалось, эта услуга связана с эксплуатацией всего дома.

Как рассчитывается плата за циркуляцию горячей воды и расход горячей воды?

ООО «Krāslavas nami» как поставщик тепловой энергии обеспечивает теплоснабжение теплоузла в каждом доме. На этой границе у нас утвержденный тариф на единицу тепловой энергии — 1 МВтч. Количество использованного тепла регистрируется теплосчетчиками. Счетчик общего тепла дома учитывает общее количество тепла, потребляемого в доме, другой счетчик тепла учитывает потребление тепла домом отдельно для отопления, оставшееся количество тепла — это потребление для обеспечения циркуляции горячей воды и нагрева количества потребленной горячей воды.

Дальнейшие расчеты производятся обслуживающим предприятием, выбирающим один из методов, утвержденных правилами.

Для домов, обслуживаемых ООО «Krāslavas nami» была принята следующая методика расчета:

1. Расход тепла на отопление дома определяется теплосчетчиком отопительного контура.

2. Вычитая расход тепла из общего расхода тепла дома на отопление дома, получим расход тепловой энергии на подогрев и циркуляцию горячей воды вместе.

3. Предполагается, что потребление энергии для подогрева потребленной горячей воды (один кубический метр воды для отопления) является постоянным и составляет 0,05808 МВтч на один м3 тепла.

4. Взяв данные о потреблении горячей воды в каждом доме (объем, м3) за каждый месяц и умножив их на потребление энергии на один м3 отопления, мы получаем потребление энергии для отопления общего количества воды, потребляемой в месяц в конкретном доме.

5. Оставшееся количество энергии -это потребление тепла для циркуляции в доме, поделенное на количество квартир.

Соответственно, цена за использованный кубический метр горячей воды будет постоянной и одинаковой во всех домах, обслуживаемых ООО «Красла-вас Нами», где обеспечивается циркуляция (0,05808 МВтч, умноженное на утвержденный тариф 51,44 евро / МВтч = 2,99 евро / м3 без НДС) и он оплачивается потребителями в соответствии с показаниями счетчиков воды в квартирах. В свою очередь, потребление тепла домом для циркуляции горячей воды распределяется пропорционально количеству квартир в доме, а пользователи квартир оплачивают свою часть за циркуляцию. Этот платеж будет отличаться каждый месяц, в зависимости от потребления энергии в соответствии с показаниями теплосчетчика.

Управляющие предприятия (кооперативы), а также владельцы квартир могут также принять другие методы расчета на общем собрании на основе вариантов, предусмотренных в правилах КМ (правила КМ доступны здесь). Но в любом случае необходимо будет оплатить общее энергопотребление в соответствии с теплосчетчиком дома.

Можно ли уменьшить расходы на циркуляцию?

Мы не можем отключить циркуляцию на ночь или какие-то определенные часы, поскольку правила Кабинета министров запрещают эту деятельность. В некоторой степени может помочь утепление труб в подвалах, но в некоторых домах они уже утеплены, и это не приносит существенной экономии — однако большинство стояков находится в стенах дома и шахтах, где утепление труб очень проблематично.

Если владельцы квартир хотят отказаться от подачи горячей воды, что нужно делать?

Следует понимать, что отказаться

от горячего водоснабжения может только весь дом. Как я уже упоминал, это коммуникации общего пользования, и отключение отдельных квартир не освобождает пользователя квартиры от платы за циркуляцию воды. Решение об отключении горячей воды во всем доме должно быть принято на общем собрании всех владельцев квартир. Закон не определяет количество , необходимых для такого решения.

Читайте также  Почему не идет горячая вода из крана?

Отключение подачи горячей воды — это изменение коммуникаций общего пользования -часть общих коммуникаций отключена — контур горячего водоснабжения, включая полотенцесушители в ванных комнатах. С этой точки зрения, это изменения в инженерной системе многоквартирного дома, и оно должно быть принято всеми владельцами квартир 100%, но, учитывая, что закон явно не требует этого, мы будем рассматривать такие решения по ситуации, ведь некоторые владельцы подолгу отсутствуют или вовсе не проживают в своей собственности.

Если все люди, которые фактически живут, примут решение отключить горячее водоснабжение, мы сделаем это. Не будет никакой платы за циркуляцию, но горячей воды тоже не будет, и полотенцесушитель не будет греть ванную комнату.

Будет ли это выгодно жителям?

Прежде чем отказаться от горячей воды, необходимо рассмотреть ряд вопросов. Во-первых, стоимость электричества и — если большинство населения купит электрические водонагреватели (бойлеры), выдержит ли существующая электропроводка увеличенную мощность как в отдельных квартирах, так и в здании в целом? Второе — затраты на бойлер. В-третьих, вы, возможно, сэкономите, поскольку нет необходимости постоянно поддерживать температуру 55°С.

Однако существует риск, что легионелла, опасная бактерия, станет более распространенной. Риск серьезен. Кстати, летом жители ездят в отпуск, живут на дачах — подолгу не бывают в квартирах, поэтому хотелось бы напомнить правила безопасности.

Вернувшись в квартиру после долгого отсутствия — откройте кран горячей воды, выйдите из ванной и закройте дверь, так как легионеллез может быть вызван вдыханием микроскопических капель воды, содержащих легионеллу [Легионеллез: профилактические меры для руководителей жилых и общественных зданий, пользователей воды: …

поддерживать температуру горячей воды в общей системе выше +60 градусов (по Цельсию), обеспечивая, чтобы температура на выходе из крана (душа) была не ниже +50 градусов (по Цельсию) измеряя на протяжении одной минуты]. Дайте воде стечь в течение пары минут. Затем кран и душевую насадку следует промыть дезинфицирующим средством, содержащим хлор, или поместить в кипящую воду. Защитите себя от болезней!

Люди сравнивают счета — цена за циркуляцию воды меняется. Почему?

Да, количество тепла, потребляемого циркуляцией горячей воды, варьируется в каждом доме и каждый месяц так же, как и потребление тепла в каждом доме. В домах разные циркуляционные системы, длина труб отличается. При циркуляции по большому кругу тепловые потери сравнительно выше. Стоимость циркуляции также зависит от потребления горячей воды в доме. Когда вы потребляете горячую воду, она сливается из циркуляционной системы с холодной водой, которая нагревается. Потребление энергии растет. Чтобы нагреть 1 м3 воды, нужно постоянное количество энергии.

Если люди не потребляют горячую воду в течение длительного времени, потребление тепла для такой циркуляции относительно выше, чем когда вода потребляется много — просто плата перераспределяется для потребления, хотя в целом она не уменьшается. Стоимость отопления и циркуляции воды также различна в разных городах Латвии, в зависимости от различных факторов -состояния здания, населения и т.д. Сейчас лето, тепло используется только для горячей воды и ее циркуляции. Уполномоченный представитель каждого дома может убедиться в показаниях счетчика тепла и расходе воды за месяц. Это прозрачно.

Те, у кого есть вопросы — приходите, мы объясним.

Кто ранее платил за циркуляцию воды?

Циркуляция горячей воды оплачивалась теми же людьми, только расчеты производились с использованием другого метода — часть затрат на циркуляцию была в тарифе на отопление в виде потерь тепла, часть — в постоянных расходах горячей воды, не основанных на реальном потреблении энергии. Это была методология расчета потребления тепла, которая была утверждена в 2007 году. Тариф был 56,66 евро / МВтч (без НДС) для системы отопления в то время. С 1 мая этого года утвержденный тариф на услуги теплоснабжения составляет 51,44 евро / МВтч (без НДС).

Будем ли мы платить меньше за отопление?

Да, тариф снижен. Уже в мае мы видим, что цена потребляемого кубометра горячей воды самая низкая — 2,99 евро / м3 вместо прежних 3,20 евро / м3 (без НДС). Расходы на отопление в отопительный период также соответственно уменьшатся.

Как изменится цена циркуляции воды, если население будет использовать больше горячей воды?

Чем больше люди будут пользоваться горячей водой, тем ниже стоимость циркуляции, поскольку чем большая часть оплаты пойдет на потребление воды. Если горячая вода не используется, мы будем платить только за циркуляцию.

Еще один вопрос, заданный жителем многоквартирного дома: «А что, если в квартире возникнет чрезвычайная ситуация — в данном случае сорван кран?»

Сначала следует закрыть водопроводный кран для квартиры, а затем вызвать сантехника. Если водопроводный кран в квартире не может быть закрыт, позвоните в службу экстренной помощи:

Телефон 65622431 работает 24 часа в сутки.

Диспетчер оценит ситуацию: нужно ли вызывать аварийную бригаду или действовать иначе.

О границах ответственности

Для стояков граница ответственности для совместной собственности заканчивается стояком. Трубы в квартиры подключены от стояка. Сам стояк и вентиль находятся в ведении обслуживающего предприятия. Далее все трубы в квартире, в том числе канализационные трубы, все краны — это ответственность владельца или пользователя квартиры. Следовательно, если возникла чрезвычайная ситуация с краном или унитазом, это обязанность владельца или пользователя квартиры.

Жилищные сборы, выплачиваемые пользователями квартир, включают в себя обслуживание общих сетей и предотвращение чрезвычайных ситуаций в общественных сетях — стояках, подвалах и так далее. Чрезвычайная служба обязана предотвращать эту ситуацию в домах, находящихся под управлением ООО «Krāslavas Nami». Если в квартире произошел несчастный случай, мы предлагаем сантехнические работы, но это платная услуга, доступная, если нет другого экстренного вызова на устранение аварии систем общего пользования. У нашего предприятия есть одна аварийная бригада, и приоритетом является служба водоснабжения и канализации.

Сантехнические работы в квартирах может обеспечить любой комерсант, потому что все в квартире является ответственностью пользователя. То же относится и к электричеству. Ответственность начинается со счетчика.

Совет — убедитесь, где водопроводный кран находится в квартире и может ли он быть закрыт!

Источник: http://www.vmeste.lv/pakalpojumi/o-rashodah-na-cirkuljaciju-vody-i-granicah-otvetstvennosti.html

Горячее водоснабжение

Как подается горячая вода в многоквартирном доме?

Водомерный узел, который организует подачу воды в дом, отвечает за работу нескольких функций:

  1. Учитывает расход воды холодного водоснабжения, то есть, выполняет функцию счетчика воды;
  2. Может перекрыть подачу холодной воды в дом при аварийных ситуациях или при необходимости ремонта узлов и деталей, а также для устранения протечек;
  3. Служит фильтром грубой очистки воды: подобный грязевой фильтр должна содержать любая схема горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Само устройство состоит из следующих узлов:

  1. Набор запорной арматуры (кранов, задвижек и вентилей) на входе и выходе прибора. Стандартно это задвижки, шаровые вентили, клапана;
  2. Механический счетчик воды, который устанавливается на одном из стояков;
  3. Грязевой фильтр (фильтр грубой очистки воды от крупных твердых частиц). Это может быть металлическая сетка в корпусе, или емкость, в которой твердый мусор оседает на дно;
  4. Манометр или переходник для врезки манометра в схему водоснабжения;
  5. Байпас (обвод из отрезка трубы), который служит для отключения водомера при ремонте или сверки данных. Байпас снабжается запорной арматурой в виде шарового крана или вентиля.

Тепловой пункт

Он же — элеваторный узел, который выполняет следующие функции:

  1. Обеспечивает полноценную и непрерывную работу отопительной системы в многоквартирном доме, а также регулирует ее параметры;
  2. Доставляет в дом горячую воду, то есть, обеспечивает ГВС (работу горячего водоснабжения). Сам теплоноситель в системе отопления поступает в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома прямиком из централизованной теплотрассы;
  3. Тепловой пункт может переключать подачу горячего водоснабжения между обраткой и подачей. Это бывает нужно при больших морозах, так как в это время температура теплоносителя на подающей трубе может подниматься до 130-1500С, и это при том, что нормативный показатель температуры на подаче не должен превышать 750С.

Основной элемент теплового пункта — водоструйный элеватор, где горячая вода из схемы трубопровода подачи рабочей жидкости в доме смешивается в камере смешения с теплоносителем обратки путем впрыска через специальное сопло. Такими образом, элеватор позволяет пропускать через схему отопления бо́льший объем теплоносителя с низкой температурой, а, так как впрыск производится через сопло, то объем подачи получается небольшим.

Врезать переходники для подключения ГВС можно между задвижками на входе трассы и теплопунктом – это самая распространенная схема подключения. Количество врезок – две или четыре (по одной или по две на подаче и обратке). Две врезки характерны для старых домов, в новостройках практикуется четыре переходника.

На трассе ХВС обычно применяется тупиковая схема врезки с двумя подключениями: водомерный узел подключается к розливу, а сам розлив — к стоякам, через которые осуществляется разводка труб по квартирам. Вода будет перемещаться в такой схеме ХВС только при разборе, то есть, при открывании каких-либо смесителей, кранов, клапанов или вентилей.

Недостатки этого подключения:

  1. При длительном отсутствии водоразбора по конкретному стояку вода при сливе долго будет холодной;
  2. Врезанные на подводах ГВС из бойлерных полотенцесушители, которые одновременно обогревают ванную комнату или санузел, будут горячими только при водоразборе ГВС именно с конкретного стояка квартиры. То есть, почти всегда будут холодными, что вызовет появление влаги на стенах, плесени или грибковых заболеваний стройматериалов помещения.

Теплопункт с четырьмя подключениями горячего водоснабжения в доме делает циркуляцию горячей воды непрерывной, и происходит это через два розлива и стояки, соединенные друг с другом перемычками.

Важно: если на врезках ГВС установлены механические счетчики воды, то расход водоснабжения будет учитываться без учета температуры воды, что неправильно, так как придется переплачивать за горячую воду, которой не было в пользовании.

Горячее водоснабжение может функционировать по трем вариантам:

  1. Из трубы подачи в трубу обратки в котельную. Такая система ГВС эффективна только в теплое время года при отключенной системе отопления;
  2. Из подающей трубы в подающую трубу. Такое подключение будет приносить максимальную отдачу в демисезонье — осенью и весной, когда температура теплоносителя невысока и далека от максимальной;
  3. Из трубы обратного хода в трубу обратки. Эта схема ГВС наиболее работоспособна в большие холода, при повышении температуры на трубе подачи ≥ 750С.

Для непрерывного движения воды необходим перепад давления между начальной и конечной точками врезки в один контур, и этот перепад обеспечивается ограничением потока. Таким ограничителем служит специальная подпорная шайба — стальной блин с отверстием посредине. Таким образом, вода, которая транспортируется от входной врезки до элеватора, встречает препятствие в виде тела шайбы, и это препятствие регулируется поворотом, который открывает или закрывает подпорное отверстие.

Но слишком большое ограничение движения воды в трассе трубопровода нарушит работу теплового пункта, поэтому у подпорной шайбы должен быть диаметр на 1 мм больше диаметра сопла теплопункта. Этот размер рассчитывается представителями поставщика тепла так, чтобы температура на обратной трубе отопления элеваторного узла лежала в нормативных пределах температурного графика.

Расчетные нормативы расхода горячей воды

Следует отметить что существует множество нормативов по расчетам расхода ресурсов, в сфере жилищного хозяйства нормативов использования воды на одного человека без применения прибора учета воды не существует. Это вызвано тем, что плотность населения по разным районам нашей страны сильно различается. Другими словами, в каждом регионе действуют свои нормативы. В соответствии с правилами на населенный пункт подается некое количество воды. При этом принимают в расчет размер объема воды, которую используют жильцы тех квартир в которых установлены приборы учета воды.

Из общего объема, поставленной воды вычитывают тот объем, который прошел через приборы учета. Полученную разность разделяют на количество людей зарегистрированы на данной жилой площади. Именно эти люди и несут расходы за использованную воду. Такая ситуация сложилась во многом потому, что существует множество мест несанкционированного потребления воды и далеко не везде установлены приборы учета воды, кстати, в отличие от стран с развитой экономикой. Нормы потребления рассчитывают с использованием повышающего коэффициента.

Читайте также  Как поступает горячая вода в многоквартирном доме?

При проведении расчётов необходимо учитывать состояние сантехнических приборов и наличие установленных водяных нагревателей.

Коэффициент расхода потребления в разных районах воды различается потому, что в каждом районе воду потребляют в различных объёмах. При этом необходимо учитывать климат, цену на топливо, предназначенное для нагрева воды.

Выведена усредненная норма расхода воды на одного человека. В дневное время эта цифра составляет — 200 литров холодной воды и 100 литров горячей. Обыкновенная ванная вмещает в себя 250 литров воды и если жилец не принимает ванну каждый день, то ему имеет смысл задуматься об установке приборов учета воды.

Установленный счетчик позволит существенно сэкономить на оплате счетов за воду. Дело в том, что в счета на воду в той или иной форме вносят несанкционированный отбор воды, течи, расход воды на нужды МЧС и многое другое.

Источник: https://www.air-ventilation.ru/Goryachee-vodosnabzhenie.htm

Нормы и схемы горячего водоснабжения в многоквартирных домах

Как подается горячая вода в многоквартирном доме?

Обеспечить горячей водой многоэтажный дом непросто, потому что в системе ГВС должна находиться вода под определенным давлением и с определенной температурой. Это первое. Второе: горячее водоснабжение многоквартирного дома – это длинный путь самой воды от котельной до потребителей, в котором встречается огромное количество различного оборудования, устройств и приборов. При этом подключение может производиться по двум схема: с верхней или нижней разводкой.

Схемы сетей

Итак, начнем с вопроса, как вода поступает в наши дома, имеется в виду горячая. Она движется от котельной к дому, и перегоняется насосами, установленными, как котельного оборудования. Двигается нагретая вода по трубам, которые называются теплотрассами. Они могут быть проложены над или под землей. И их обязательно теплоизолируют, чтобы снизить тепловые потери самого теплоносителя.

Кольцевая схема подключения

Труба доводится до многоквартирных домов, откуда производится разветвление трассы на меньшие участки, которые подают теплоноситель на каждое здание. Труба меньшего диаметра заходит в подвал дома, где разбивается на участки, которые доставляют воду до каждого этажа, а уже на этаже до каждой квартиры. Понятно, что такое количество воды не может потребляться.

То есть, вся закачиваемая вода в ГВС не может потребляться, особенно это касается ночного времени. Поэтому прокладывается еще одна трасса, которая называется обраткой. По ней вода перемещается от квартир в подвал, а оттуда в котельную по отдельно проложенному трубопроводу.

Правда, необходимо отметить, что все трубы (и обратки, и подачи) прокладываются по одной трассе.

То есть, получается так, что сама горячая вода внутри дома двигается по кольцу. И она постоянна находится в движении. При этом циркуляция горячей воды в многоквартирном доме производится именно снизу вверх и обратно. Но чтобы температура самой жидкости была постоянной на всех этажах (с небольшим отклонением), необходимо создать условия, при которых ее скорость была оптимальной, и она не влияла на снижение самой температуры.

Необходимо отметить, что сегодня к многоквартирным домам могут подходить раздельно трассы для ГВС и для отопления. Или будет подводиться одна труба с определенной температурой (до +95С), которая в подвале дома разделится на отопление и горячее водоснабжение.

Схема разводки ГВС

Кстати, обратите внимание на фото выше. В подвале дома по этой схеме установлен теплообменник. То есть, вода из трассы в системе горячего водоснабжения не используется. Она всего лишь нагревает холодную воду, поступающую из водопроводной сети. А сама система ГВС дома является отдельной трассой, несвязанной с трассой от котельной.

Домовая сеть является циркуляционной. И подачу воды в квартиры производит установленный в нее насос. Это на сегодняшний день самая современная схема. Ее положительная особенность – возможность контролировать температурный режим жидкости. Кстати, существуют строгие нормы температуры горячей воды в многоквартирном доме. То есть, она не должна быть ниже +65С, но и не выше +75С. При этом разрешаются небольшие отклонения в ту или другую сторону, но не больше 3С. В ночное время отклонения могут быть и 5С.

Почему именно эта температура

Здесь две причины.

  • Чем выше температура воды, тем быстрее в ней погибают болезнетворные бактерии.
  • Но приходится учитывать и тот факт, что высокая температура в системе ГВС – это ожоги при соприкосновении с водой или металлическими частями труб или смесителей. К примеру, при температуре +65С ожог можно получить за 2 секунды.

Температура воды

Кстати, надо отметить, что температура воды в системе отопления многоквартирного дома может быть разной, все зависит от различных факторов. Но она не должна превышать +95С для двухтрубных систем, а для однотрубных +105С.

Внимание! По законодательству определяется, что если температура воды в системе ГВС будет ниже нормы на 10 градусов, то оплата также снижается на 10%. Если она будет с температурой +40 или +45С, то оплата снижается до 30%.

То есть, получается так, что система водоснабжения многоквартирного дома, имеется в виду ГВС, это индивидуальный подход к оплате, зависящий от температуры самого теплоносителя. Правда, как показывает практика, об этом мало кто знает, поэтому споров обычно по данному вопросу никогда не возникает.

Тупиковые схемы

Существуют в системе ГВС и так называемые тупиковые схемы. То есть, вода поступает до потребителей, где она и остывает, если ею не пользоваться. Поэтому в таких системах очень большой перерасход теплоносителя. Такие разводки используются или в служебных помещениях, или в небольших по размерам домах – не более 4 этажей. Хотя все это уже в прошлом.

Оптимальным же вариантом является циркуляция. И самое простое – это ввод трубы в подвал, а оттуда по квартирам через стояк, который проходит по всем этажам. В каждом подъезде свой стояк. Доходя до верхнего этажа, стояк делает разворот и уже мимо всех квартир спускается в подвальное помещение, через которое выводится и подключается к обратному трубопроводу.

Тупиковая схема

Разводка в квартире

Итак, рассмотрим схему водоснабжения (ГВ) в квартире. В принципе, она ничем не отличается от холодного водопровода. И чаще всего трубы ГВС прокладываются рядом с элементами ХВС. Правда, есть некоторые потребители, которым горячая вода не нужна. К примеру, унитаз, стиральная или посудомоечная машины. Последние две сами нагревают воду до необходимой температуры.

Схема разводки труб ГВС и ХВС

Самое важное, что разводка водоснабжения в квартире (и ГВС, и ХВС) – это определенные нормы укладки самих труб. К примеру, если трубы двух систем прокладываются одна над другой, то верхняя должна быть от горячего водоснабжения. Если они прокладываются в горизонтальной плоскости, то правая должна быть от системы ГВС. В этом случае на одной стене она может оказаться в глубине штробы, а на другой, наоборот, ближе к поверхности. При этом прокладка трубопровода может быть скрытой (в штробах) или открытой, проложенной по поверхности стен или пола.

Заключение по теме

Кажущая простота горячего водоснабжения в многоквартирных домах определяется обывателями по разводки труб внутри квартир. На самом деле это достаточно большое разнообразие различных схем, в которых трубы протягиваются на несколько километров, начиная от котельной и заканчивая смесителем в квартире. И, как показывает практика, даже в старых домах сегодня производится реконструкция ГВС под новые усовершенствованные технологии, которые обеспечивают горячей водой и снижают потери самого тепла.

Источник: http://otepleivode.ru/vodosnabzhenie/goryachee-vodosnabzhenie-mnogokvartirnogo-doma.html

Особенности подачи воды в многоквартирные застройки

Очень сложно наладить водоснабжение многоэтажного дома с многочисленными потребителями. Каждая квартира в доме должна рассматриваться как отдельный объект для обеспечения водой: трубы различного диаметра представляют собой единую структуру с довольно сложными разводками. Именно по этой причине считается очень сложным водоснабжение именно многоэтажного дома.

Система представляет собой целый комплекс насосного оборудования с установленными фильтрами и приборами учёта, а также с запорно-регулирующей арматурой и поквартирной разводкой труб.

Обязательным в этой схеме будет регуляторы давления. Вода, которая поступает в квартиры, предварительно проходит несколько этапов очистки от механических примесей. Также очень часто проводят обеззараживание воды с помощью хлорирования.

Центральное водоснабжение и устройство водопровода

Наиболее удобным для людей, которые живут в многоквартирных домах, считается подача воды от центрального водообеспечения. Такая система подразумевает подачу качественной воды под хорошим давлением. Центральное водообеспечение осуществляется по средствам водопровода, который есть во всех города и сёлах. Как правило, вода поступает в насосные станции с поверхностных водоёмов, которые находятся далеко от источников загрязнения.

Система центрального водоснабжения имеет три компонента:

  • водозаборные сооружения;
  • очистительные станции;
  • распределительная сеть.

Вода поступает из насосной станции в определённый водоём. Там она проходит многочисленные этапы очистки и только потом поступает в распределительную сеть для подачи воды к необходимым объектам.

Система подачи воды функционирует нормально в том случае, если сделана качественная и правильная разводка труб. Давление в системе также играет большую роль.

Для большого количества пользователей система центральной подачи воды может иметь скважину, которая устроена с помощью специальной водозаборной башни. Лучше всего использовать артезианскую скважину: вода черпается из большой глубины, качество воды на высоком уровне.

Но такой способ забора воды считается довольно дорогостоящим. Его обычно применяют для обеспечения водой многоквартирный коттедж.

Схема и устройство системы водоснабжения многоквартирного дома

Система водоснабжения с водонапорной башней

У такой системы есть несколько основных элементов: кессон, основная ёмкость для забора воды и насосная станция.

Принцип работы водонапорной башни

Кессон представляет собой металлическую ёмкость, которая расположена на глубине 2-2,5 м над самой скважиной. В нём монтируется труба для вывода воды из скважины. Менее герметичным считается бетонно-кольцевой кессон, так как очень часто он затапливается подступающими грунтовыми водами.

Через насосную станцию и кессон вода поступает в накопительную ёмкость. В ней устанавливается автоматический клапан на поплавке. Он включает насос тогда, когда вода в такой ёмкости падает и не достигает определённого уровня.

Общее давление в системе напрямую зависит от объёма накопительной ёмкости или бака. Даже в случае отключения электрической энергии, вода в квартиры будет поступать стабильно. Но до того момента, пока не опустится уровень воды в ёмкости и, соответственно, снизится давление.

Схема устройства водонапорной башни

Стальные трубы

На сегодняшний день практически перестали использовать стальные трубы. За довольно долгий промежуток времени такие материалы для водопровода израсходовали свой ресурс. К тому же цена на стальные трубы довольно высока.

Монтаж стальных труб тоже дорогостоящий и занимает много сил и времени. Недостатком такой системы будет то, что на ней сильно собирается конденсат, который может разрушать материал труб. Внутри стальной трубы будет постепенно образовываться ржавчина и налёт, который уменьшает объём трубы. Таким образом, уменьшается и пропускная способность.

Медные трубы

Самым главным преимуществом использования медных труб — срок эксплуатации, который достигает 50 лет. Стальные трубы довольно дорогие, и позволить их купить сможет не каждый. Преимуществом стальных труб является то, что на них не образуется ржавчина. К тому же медь обладает бактерицидными свойствами.

Разводка из медных труб

Металлопластиковые трубы

Огромной популярностью на сегодняшний день пользуются металлопластиковые трубы. Они довольно практичны и считаются надёжными. Монтаж металлопластикового водопровода очень прост. Всё, что будет нужно — только специальный инструмент. Стыкуются трубы с помощью фитингов. Труба может выдерживать значительные механические и физические нагрузки.

Металлопластиковые трубы

Схемы водоснабжения квартиры

Стабильность работы всего бытового оборудования, которое подключено к подаче воды напрямую зависит от того, насколько грамотно будет выполнен монтаж системы водоснабжения.

Схема подачи воды должна обеспечивать квартиру водой из центрального водопровода во все необходимые точки обеспечения. Для некоторой техники будет необходимо обеспечивать постоянный напор воды в трубах. На данный момент водопровод для квартиры можно сделать несколькими способами: схема последовательного подключения, коллекторная и смешанная система.

Схема последовательного водоснабжения квартиры

Самым простым и довольно практичным способом водоснабжения квартиры считается последовательная схема подключения. Это доступный вариант по цене и по проведению инженерных коммуникаций. Такая схема, как правило, встречается в постройках жилых домов.

Согласно такой схеме монтаж магистральных трубопроводов с подачей горячей и холодной воды производится параллельно. Каждое оборудование в такой системе подключается с помощью тройников. Именно по этой причине очень часто схему последовательного подключения называют ещё тройниковой.

Источник: https://proekt-sam.ru/proektsistem/sistema-vodosnabzhenie-mnogokvartirnogo-doma.html