Этапы газификации частного жилого дома

Содержание

Газификация частного дома или поселка: стоимость проекта газификации

Этапы газификации частного жилого дома

Газификация частного дома или поселка в Московской области зачастую связана с рядом проблем. Самая простая ситуация – когда магистральная линия газа проходит вдоль участка, подлежащего газификации . В таком случае стоимость как разработки проекта газификации, так и монтажных работ, является минимальной.

Газификация частного дома в целом куда проще, чем газификация поселка . При наличии достаточного давления в трубе процесс газификации не представляет, как правило, проблемы.

Газификация поселка представляет из себя творческую задачу, стоимость газификации поселка не может быть рассчитана сразу и всегда является предметом рассмотрения по итогам предварительной разработки проекта .

Каждый владелец понимает, что газификация частного дома несет в себе как ряд плюсов (дешевизна эксплуатации, стоимость содержания дома), так и ряд минусов. Без разработки проекта газификации подключение к газу просто опасно. Система «газ-контроль» позволяет всему устанавливаемому в газифицируемом доме оборудованию прекращать подачу газа, если огонь погас.

Необходимые для газификации частного дома

Кратко опишем основные шаги, необходимые для газификации частного дома. Газификация поселка совершается по другой процедуре.
Первый шаг – подача заявления в ГУП «Мосгаз». Запрос на газификацию частного дома (физическое лицо) должен содержать следующие документы:1) Копия паспорта заявителя

2) Копии правоустанавливающих документов, заверенные нотариально: свидетельство государственной регистрации права собственности на частный дом, технический паспорт БТИ

3) Разрешение на строительство (или декларацию, если подлежащий газификации частный дом вводился в эксплуатацию по дачной амнистии).

Проблемы, при газификации дома или поселка

Вот лишь ряд проблем, с которыми может столкнуться собственник или ответственный (управляющий) орган при газификации дома или поселка:
1) После подачи заявления на оформление технических условий на газификацию частного дома или поселка ГУП «Мосгаз» не выдает ТУ, ссылаясь на некомплектность документов, технологическую невозможность осуществления проекта газификации в данном районе
2) Некомпетентно составленный проект. Причем эта проблема не зависит от стоимости проекта газификации, которую Вам объявила компания.

К проекту газификации частного дома или поселка обязательно должна быть приложена лицензия проектирующей компании.
3) Очень долгое согласование в соответствующих  государственных органах. Документы о газификации дома будут многократно переходить из одного органа в другой, при этом риск утери как проекта газификации, так и прочих необходимых документов очень велик.

4) Даже при правильно выполненном проекте газификации монтаж газовой трубы к частному дому или другому объекту (финальная техническая стадия газификации дома ) может быть выполнен некачественно.
5) Врезка газа в частный дом представляет технически несложный, но очень важный этап газификации частного дома . Котел, подключаемый к трубе, должен быть смонтирован по всем нормам техники безопасности.

Этот этап (в том числе кубатуру помещения подлежащего газификации частного дома ) должен быть обязательно предусмотрен на этапе проектирования. При этом стоимость проекта газификации не должна зависеть от указанных характеристик.
6) Приемка специалистами газовых и пожарных служб. Газификация дома зачастую стопорится на этом этапе. Если газификация поселка деревни или СНТ, уже произведена, то разработчики проекта газификации, должны учесть это при проектировании.

Зачастую приемка выдвигает большой список дополнительных требований по газификации дома, которые должны быть выполнены.
7) Сдача объекта в эксплуатацию. Еще несколько инстанций. Но в целом газификацию частного дома уже можно считать выполненной.
Теперь несколько слов про проблемы, возникающие при газификации поселка.

Проект газификации поселка

Понятно, что стоимость разработки проекта газификации поселка куда выше. Проектировщики должны предусмотреть прокладку магистральных линий, компрессорных станций, подсчитать весь объем, потребляемый  подлежащими газификации частными домами. Это не только котлы, но и газовые плиты. При недостаточной мощности газа стоимость проекта по газификации зачастую многократно возрастает. На заказчика может быть возложена обязанность по установке дополнительного оборудования в районе. Сроки согласования проекта растягиваются в таком случае не на один год.

Читайте также  Можно ли подключить газ к незарегистрированному дому?

Самый простой случай – если Ваш поселок попадает под государственную программу газификации частных домов. Однако эта программа длится годами и зачастую простаивает. Если Вы заинтересованы в газификации Вашего частного дома в поселке, где газа нет, хотя уже который год его обещают, возможно лучший выход – подсчитать понесенные за это время затраты. Если Вы уже 5 лет топите электричеством, то лучше обратиться к профессионалам и подключить газ самостоятельно.

Зачастую поселки принимают решение об автономной газификации. На весь поселок устанавливается газгольдер, и газификация частных домов происходит путем врезки в единый котел. Однако надо понимать, что затраты на сжиженный газ через несколько лет все равно превысят стоимость газификации частного дома магистральным газом.

Ценообразование управляющих компаний также уже является притчей во языцех. Стоит ли зависеть от правления вашего поселка или лучше осуществить газификацию частного дома самостоятельно? Решение принимать Вам.

Но обязательства непонятных управляющих компаний по подаче газа, разумеется, не идут ни в какое сравнение с государственными гарантиями.

Если Вы – девелопер, то автономная газификация поселка отпугнет от Вас огромную часть покупателей. Люди научились считать деньги и прекрасно понимают, что несмотря на увеличенную стоимость, магистральная газификация поселка и их личного частного дома является огромным преимуществом, за которое они готовы платить. Поскольку срок реализации проектов поселков в Подмосковье составляет от 3 до 15 лет, работы по газификации не заморозят Ваши средства так, что это будет нерентабельно. К тому же потребитель, который уверен, что его частный дом подлежит газификации,  почти всегда готов подождать.

Источник: http://www.elektro-gaz.ru/gazifikacija_gazifikaciya_zhilogo_chasnogo_doma_poselka_stoimost_project

Этапы газификации частного жилого дома

Этапы газификации частного жилого дома

Основная задача газификации дома состоит в уменьшении стоимости отопления здания за счет установки газового котла.

Побочная цель преследует пользование всеми «удобствами» цивилизации: горячей водой и газовой плитой, экономя при этом на электроэнергии и/или топливе.

Планируя газификацию дома, следует понимать, что эта задача связана с большой работой по сбору требуемой документации и сопряжена с серьезными денежными затратами.

Газификация поселка

Представим, что к Вашему населенному пункту, назовем его поселок, подведен магистральный газопровод. Вам стоит выяснить, что потребуется сделать для газификации своего дома. Обо всем по порядку.

Если поселок достаточно организован и большинство хозяев домов желают провести газ, необходимо сначала создать некоммерческую организацию по газификации поселка, а затем заказать проект газификации. В соответствии с ним будет проведена газовая магистраль по поселку и определено место врезки газопровода. Коллективные работы завершаются разводкой газопровода по домам населенного пункта.

Газификация дома

Для своего дома потребуется выполнить намного больший объем подготовительных и бумажных работ, а именно:

  • получить технические условия (ТУ) на газификацию возведенного дома;
  • заказать, оплатить и получить проект газификации дома и газового ввода;
  • согласовать полученный проект;
  • приобрести газовое оборудование;
  • заказать проект отопления и вентиляции дома;
  • провести работы по строительству газового ввода, в том числе установку ДРП;
  • собрать исполнительную документацию для регистрации;
  • сдать газовый ввод приемщику;
  • провести врезку газопровода областной газораспределительной компанией.
  • пустить газ.

А теперь остановимся на каждом из перечисленных этапов отдельно. Автономная газификация дома имеет определенную специфику, в сравнении с магистральной газификацией.

Получение технических условий на подключение газа

Технические условия на газификацию – это основа для заказа проекта. Поскольку существует возможность газификации домов различной степени готовности, список документов для получения ТУ различается.

В частности, определенный пакет документов необходим при получении ТУ для строящегося дома, сданного дома и переделки газового ввода. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов по телефону.

Проект газового ввода и газификации дома

На основании полученных технических условий заключается договор проектирования газификации. Проект газового ввода и газификации делается в лицензированной организации по предоставленному Вами техническому заданию и общим условиям газификации поселка.

В технических условиях указывается план дома, место ввода газа и помещение для монтажа газового оборудования.

Согласование проекта ввода и газификации (для Московской области)

Если в поселке имеется распределительный газопровод, перед согласованием проекта нужно по инвестиционному контракту передать право собственности на газопровод области.

Проект согласовывается со всеми владельцами земельных участков, через территорию которых будет проложен Ваш газопровод. У них оформляется ордер на проведение земляных работ.

Проект регистрируется в филиале областной газовой компании. Для Московской области – в Главном управлении Мособлгаза.

После регистрации и согласования проекта можно переходить к земляным работам, но для начала нужно купить газовое оборудование.

Читайте также  Закон о замене газовых колонок

Приобретение газового оборудования

Покупать оборудование (радиаторы отопления, АГВС, газовый котел) рекомендуется сразу после получения технических условий. Дело в том, что подходящее оборудование не всегда можно купить сразу. Иногда его приходится заказывать и ждать определенное время.

Проект отопления и системы горячего водоснабжения, вентиляции и дымоходов в доме

Не забываем о составлении проекта вентиляции дома, проекта отопления и разводки горячей воды. Особенно важен проект вентиляции и устройства дымоходов.

Без дымоходов и вентиляции не обойтись, так как без них не одобрят газовый ввод, а проект отопления и ГСВ будет полезен при выполнении разводки труб отопления и установки радиаторов.

Осуществление работ по строительству газового ввода

Комплекс работ по строительству газового ввода включает:

  • подготовку трассы (земляные работы);
  • установка контура заземления газового котла с актом приемки;
  • установка внутреннего газового оборудования;
  • заземление газопровода и газового котла;
  • врезка газопровода;
  • монтаж отопления и ГСВ;
  • строительство и оборудование топочной (котельной) в доме: монтаж вентиляционных каналов и дымоходов.

После сдачи Вы получите:

  • Акт готовности вентиляции.
  • Акт замера сопротивления молниезащиты.
  • Акт замера сопротивления защитного заземления.
  • Акт проведения земельных работ.
  • Акт разграничения работ между районной ремонтно-эксплуатационной службой и организацией, которая будет обслуживать Ваше газовое оборудование.
  • Акт приемки газового ввода.

После получения всех этих актов Вы сможете провести газ в дом.

Пуск газа в дом

Перед пуском газа в дом пломбируются газовые счетчики. Первый пуск газа выполняет районная ремонтно-эксплуатационная служба (РЭС) вместе с организацией, с которой Вы заключили договор на обслуживание газового котла и другого оборудования.

Источник: http://1gaz.ru/poleznaya-informatsiya/gazifikatsiya-etapy/

Подключение газа к частному дому

Газификация частного владения проходит в ряд этапов. Провести газ на дачу можно двумя способами – подключиться к общей магистрали или установить газгольдер.

Этапы подключения газа в частный дом

Для газификации дома или дачи необходимо связаться с сотрудниками газораспределительной организации (ГРО). Они проверяют готовность объекта и разрабатывают план газоснабжения.

Порядок подключения газа к частному дому включает в себя следующие этапы:

  1. Подача заявления и сбор документов.
  2. Получение техусловий.
  3. Подготовка проекта.
  4. Выбор подрядчика и заключение договора на проведение работ.
  5. Проверка комиссией.
  6. Подсоединение приборов.
  7. Оформление договора с ресурсоснабжающей компанией на обслуживание.
  8. Получение акта о подключении.

Если дом располагается далеко от центральной газовой магистрали, на территории объекта устанавливается газгольдер.

Система состоит из резервуара и труб подключения. Оборудование монтируется под землей.

Топливо по трубам поступает к устройствам в доме: котлу, камину, плите и т. д.

Для бесперебойной работы индивидуальной газовой системы резервуар заполняется топливом 1–2 раза в год. Монтажом газгольдеров занимаются специализированные фирмы.

Список документов

Перечень документов для газификации частного дома:

  • заявление от собственника;
  • удостоверение личности;
  • оригиналы и дубликаты правоустанавливающих актов на недвижимость;
  • согласие владельцев соседних участков, если газовые трубы прокладываются через их территории;
  • проект газоснабжения;
  • технические условия на газ;
  • техпаспорта на приборы;
  • результат осмотра дымохода.

В процессе газификации специалисты ориентируются на условия подключения, ландшафт и рельеф участка, план дома, способы монтажа. Эти параметры отражаются в проекте.

ВАЖНО! Копия проекта хранится в архиве газовой службы на случай перепланировки жилого объекта. 

Проект системы газоснабжения

По заявке собственника недвижимости сотрудники газовой службы подготавливают проект. Он должен соответствовать правилам и нормам подключения газа к частному владению.

Срок проверки параметров составляет от двух недель до нескольких месяцев. В случае неудовлетворительного результата документация возвращается на доработку.

ВАЖНО! Проект разрабатывается для каждого домовладения, его нельзя использовать при газификации других жилых объектов даже при похожих условиях. За несоблюдение закона предусмотрена уголовная ответственность. 

Получение технических условий

Согласно ПП №1314 технические условия (ТУ) не требуются, если приборы будут расходовать меньше 5 кубических метров газа в час. Этого количества хватит, чтобы обогреть дом площадью 250 квадратных метров. В других случаях необходимо получение ТУ.

Технические условия действуют в течение 2,5–5 лет. Срок зависит от сложности проекта: минимальный период отводится при модернизации оборудования, максимальный – при прокладывании новой ветки.

ВНИМАНИЕ! При передаче прав собственности технические условия становятся недействительными, поэтому новому владельцу придется заново получать ТУ. На их переоформление отводится 10 дней.

Договор с подрядчиком

Когда готов проект газификации, владелец выбирает подрядную организацию. Это может быть муниципальная служба или частная фирма с государственной лицензией.

При подписании соглашения невозможно указать точную стоимость работ. Поэтому в пункте «Оплата» прописывается, что расчет произойдет после документального одобрения комиссией и окончания работ по газификации дома.

Читайте также  Индивидуальное газоснабжение частного дома

На установку и обслуживание приборов оформляется отдельный договор. 

Изменения в правилах подключения к газу частного дома

В 2013 году вышло Постановление Правительства России №1314 «Об утверждении Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Источник: https://nskoblaka.com/etapy-gazifikatsii-chastnogo-zhilogo-doma/

Газоснабжение частного жилого дома

Этапы газификации частного жилого дома

Для любого частного жилого дома газоснабжение в условиях России – обязательное условие. Существует множество систем, однако именно магистральный газ лучше всего подходит для отопления как с точки зрения экономичности, так и с точки зрения удобства пользования.

Наша компания занимается газоснабжением под ключ. Мы выполняем как предварительный этап – сбор разрешений, проектирование, получение всех согласований, так и финальный этап – строительство газопровода и ввод в эксплуатацию со сдачей всем комиссиям.

Для начала работ и организации газоснабжения частного дома от вас потребуются документы на право собственности на землю и копия паспорта. Если Вы только построили дом, но не успели ввести его в эксплуатацию, имеет смысл начинать подготовку документации до регистрации строения. Это позволяет осуществить газоснабжение на 3-5 месяцев раньше.

Как выглядит процесс газоснабжения?

Газоснабжение подразделяется на несколько категорий, в зависимости от количества потребляемого газа. Самым частым случаем для частного дома является первая категория, с упрощенным и ускоренным порядком, и объемом потребления до 5 кубических метров в час. Этого хватает на отопление и горячую воду дома с площадью до 250 кв. м. Площадь может быть и больше, если дом утеплен.

Газоснабжение дома по первой категории последовательно проходит следующие этапы:

— Разработка теплотехнического расчета газификации- Получение технических условий, с указанием конкретной точки врезки и потребляемой мощности- Изготовление проекта внешнего и внутреннего газоснабжения жилого дома. Для изготовления проекта к Вам на участок выезжает проектировщик.- Согласование проекта во всех инстанциях

— Сметирование строительно-монтажных работ.

Процесс согласования газификации по первой категории занимает от 3 до 4 месяцев. Если для Вас сроки являются критично важными – не беда. Наши специалисты в районных отделениях могут обеспечить более быстрые сроки согласований.

На этом заканчивается предварительная, бумажная часть работы, и начинается монтаж газоснабжения.

Газоснабжение жилого дома может осуществляться как подземной трассой, так и воздушной линией. Предпочтительным является заложение труб в землю. Труба защищена от повреждений, от воздействия окружающей среды. Если для Вас необходим проход трубы воздушным способом, то это возможно, однако об этом необходимо знать на этапе проектирования.

Строительно-монтажные работы выполняются в следующей последовательности:

— Выезд прораба на участок, предварительная оценка площадки- Копка траншеи. Труба под газоснабжение дома по первой категории требует траншеи шириной примерно 30 см. Глубина залегания зависит от глубины расположения магистральной трубы.- Укладка труб и их стык/сварка (в зависимости от типа и материала трубы)- Установка запорного крана- Установка прибора учета газоснабжения (счетчика).- Вывод колена у дома- Ввод трубы в дом, разводка по дому- Подключение трубы к оборудованию, плите, котлу- Проверка герметичности газоснабжения методом продува

— Засыпка траншеи, трамбовка почвы, вывоз строительного мусора, демобилизация.

После того, как строительно-монтажные работы завершены, газоснабжение частного дома входит в финальную стадию. Мы делаем сдачу построенного объекта комиссиям. На этом этапе нам будет необходимо свидетельство о праве собственности на дом. Если Вы не хотите заниматься его получением, мы поможем Вам в этом.

https://www.youtube.com/watch?v=LCppiTGPJ88

По итогам сдачи комиссиям мы оформляем два промежуточных акта:- Акт ввода в эксплуатацию

— Акт опечатывания счетчика.

И финальный аккорд – подписание договора на газоснабжение дома и договора на аварийное обслуживание газовой магистрали. С этого момента Вы можете начинать пользоваться газом.

В целом сроки с момента начала работ и до стадии пуска газа по первой категории – от 4 до 6 месяцев. Цена определяется в соответствии с согласованным проектом. Примерный уровень цен на газоснабжение Вашего жилого дома Вы можете узнать, заполнив форму обратной связи, или позвонив нам по телефону. Наши специалисты проконсультируют Вас по процедуре, ценам и срокам, помогут определиться с моделью и местом установки котла.

За год мы выполняем порядка 200 подключений газа к жилым домам, стремясь дать лучший уровень цен и сервиса на рынке газоснабжения. Работы осуществляются после подписания договора, предусматривающего поэтапную оплату. В нем фиксируются все сроки, условия и штрафные санкции.

Обратитесь к нам сейчас – и начните процедуру газоснабжения вашего дома уже сегодня. Зима ближе, чем кажется.

Источник: http://gazpodvod.ru/gazosnabzhenie-chastnogo-zhilogo-doma